Bundesland
Bodenrichtwerte Niedersachsen
In Niedersachsen liegen zum Stichtag 01.01.2026 31.854 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) vor. Der Median beträgt 80 €/m², die Spanne reicht von 3 bis 10.500 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 31.854 | 3 | 80 | 130 | 10.500 |
| Wohnbauland | 15.826 | 10 | 100 | 141 | 1.700 |
| Mischgebiet | 11.227 | 6 | 65 | 135 | 10.500 |
| Gewerbe / Industrie | 2.969 | 5 | 30 | 41 | 320 |
| Sonderbauflächen | 1.832 | 3 | 70 | 150 | 5.800 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1.243 | 0,60 | 2,90 | 3,56 | 20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 583 | 0,40 | 0,60 | 0,64 | 1 |
| Sonstige Flächen | 347 | 3 | 15 | 24 | 300 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niedersachsen“.
So werden Bodenrichtwerte in Niedersachsen veröffentlicht
- Zuständig
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte, Geschäftsstelle bei der Regionaldirektion des LGLN.
- Stichtag
- Stichtag 1. Januar, jährlich.
- Einsicht
- Bodenrichtwertportal Niedersachsen, kostenfrei als Karte.
- Grundsteuer ab 2025
- Flächen-Lage-Modell. Niedersachsen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor aus dem Verhältnis des Bodenrichtwerts zum Gemeindedurchschnitt.
- Datenfreigabe
- Offene Daten (dl-de/by-2.0, Namensnennung). Zonenwerte erscheinen auf diesem Portal, sobald der Import läuft.
Kreise und kreisfreie Städte
45 Kreise mit allen Gemeinden und Postleitzahlen.
- Ammerland 6
- Cloppenburg 13
- Delmenhorst, Stadt 1
- Emden, Stadt 1
- Hameln-Pyrmont 8
- Kreisfreie Stadt Braunschweig 1
- Landkreis Aurich 26
- Landkreis Celle 22
- Landkreis Cuxhaven 30
- Landkreis Diepholz 34
- Landkreis Emsland 47
- Landkreis Friesland 8
- Landkreis Gifhorn 41
- Landkreis Goslar 13
- Landkreis Grafschaft Bentheim 18
- Landkreis Göttingen 37
- Landkreis Harburg 39
- Landkreis Heidekreis 20
- Landkreis Helmstedt 26
- Landkreis Hildesheim 23
- Landkreis Holzminden 30
- Landkreis Leer 18
- Landkreis Lüneburg 39
- Landkreis Nienburg/Weser 32
- Landkreis Oldenburg 13
- Landkreis Osnabrück 32
- Landkreis Osterholz 11
- Landkreis Schaumburg 34
- Landkreis Stade 38
- Landkreis Verden 11
- Landkreis Wittmund 19
- Landkreis Wolfenbüttel 32
- Lüchow-Dannenberg 23
- Northeim 12
- Oldenburg (Oldenburg), Stadt 1
- Osnabrück, Stadt 1
- Peine 8
- Region Hannover 21
- Rotenburg (Wümme) 52
- Salzgitter, Stadt 2
- Uelzen 27
- Vechta 10
- Wesermarsch 9
- Wilhelmshaven, Stadt 1
- Wolfsburg, Stadt 1
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.