Ortsteil von Schöffengrund
Bodenrichtwert Schöffengrund-Niederwetz
Für Niederwetz in Schöffengrund weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 70 bis 120 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niederwetz
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 70 | 100 | 97 | 120 |
| Wohnbauland | 4 | 90 | 103 | 104 | 120 |
| Mischgebiet | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,10 | 1,10 | 1,10 | 1,10 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niederwetz“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schöffengrund-Niederwetz
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13470009 | Niederwetz | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 13470010 | Niederwetz | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| 13470012 | Niederwetz | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 13470020 | Niederwetz | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 13470030 | Niederwetz | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 13472000 | Niederwetz | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 13472001 | Niederwetz | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
| 13472100 | Niederwetz | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Niederwetz bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niederwetz reichen die Werte von 70 bis 120 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schöffengrund bestellen.
Weitere Ortsteile in Schöffengrund
- Laufdorf 105 €
- Niederquembach 70 €
- Oberquembach 70 €
- Oberwetz 75 €
- Schwalbach 78 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.