Bundesland
Bodenrichtwerte Hessen
In Hessen liegen zum Stichtag 01.01.2024 21.211 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) vor. Der Median beträgt 90 €/m², die Spanne reicht von 0,01 bis 35.000 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 21.211 | 0,01 | 90 | 255 | 35.000 |
| Wohnbauland | 9.776 | 0,01 | 145 | 346 | 8.500 |
| Mischgebiet | 6.382 | 0,01 | 75 | 246 | 35.000 |
| Gewerbe / Industrie | 2.588 | 2 | 47 | 84 | 1.350 |
| Sonderbauflächen | 2.465 | 0,01 | 60 | 94 | 3.000 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 5.858 | 0,35 | 1,20 | 1,78 | 29 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 3.060 | 0,35 | 0,55 | 0,65 | 8 |
| Sonstige Flächen | 3.996 | 0,01 | 8 | 17 | 300 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hessen“.
So werden Bodenrichtwerte in Hessen veröffentlicht
- Zuständig
- Gutachterausschuss für Immobilienwerte, Geschäftsstelle beim Amt für Bodenmanagement.
- Stichtag
- Stichtag 1. Januar.
- Einsicht
- Bodenrichtwertportal Hessen, kostenfrei als Karte.
- Grundsteuer ab 2025
- Flächen-Faktor-Verfahren. Hessen ergänzt das Flächenmodell um einen Lagefaktor, der aus dem Bodenrichtwert des Grundstücks im Verhältnis zum Gemeindedurchschnitt gebildet wird.
- Datenfreigabe
- Offene Daten (dl-de/by-2.0, Namensnennung). Zonenwerte erscheinen auf diesem Portal, sobald der Import läuft.
Kreise und kreisfreie Städte
26 Kreise mit allen Gemeinden und Postleitzahlen.
- Bergstraße 21
- Darmstadt, Wissenschaftsstadt 1
- Darmstadt-Dieburg 23
- Frankfurt am Main, Stadt 1
- Fulda 23
- Gießen 18
- Groß-Gerau 14
- Hersfeld-Rotenburg 20
- Hochtaunuskreis 13
- Kassel 28
- Kassel, documenta-Stadt 1
- Lahn-Dill-Kreis 23
- Landkreis Waldeck-Frankenberg 22
- Limburg-Weilburg 19
- Main-Kinzig-Kreis 29
- Main-Taunus-Kreis 12
- Marburg-Biedenkopf 22
- Odenwaldkreis 13
- Offenbach 13
- Offenbach am Main, Stadt 1
- Rheingau-Taunus-Kreis 17
- Schwalm-Eder-Kreis 27
- Vogelsbergkreis 19
- Werra-Meißner-Kreis 16
- Wetteraukreis 25
- Wiesbaden, Landeshauptstadt 3
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.