Wer hinter diesem Portal steht und wie es arbeitet

Woher die Zahlen stammen

Jeder Wert auf diesem Portal stammt aus dem Datensatz eines Gutachterausschusses. Wir übernehmen die Zonen so, wie sie veröffentlicht sind, und fassen sie je Gemeinde, Ortsteil und Postleitzahl zusammen. Derzeit sind das 285.405 Zonen aus 8 Ländern, jüngster Stichtag 01.01.2026. Welches Land unter welcher Lizenz liefert, steht unter Datenquellen und Lizenzen; die Namensnennung steht auf jeder Seite mit Zahlen.

Wie die Kennzahlen entstehen

Je Gebiet und Nutzungsklasse zeigen wir Zonenzahl, Minimum, Median, Mittelwert und Maximum der Zonenwerte zum jüngsten Stichtag. Der Median ist die Leitzahl, weil einzelne sehr teure oder sehr günstige Zonen ihn kaum verschieben. Wo ein Land mehrere Jahrgänge veröffentlicht, steht die Veränderung zum vorherigen Stichtag daneben. Wir rechnen nichts hoch, mischen keine Angebotspreise hinein und schätzen keine Werte.

Was das Portal nicht leistet

Für Bayern, Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz sind die Bodenrichtwerte nicht als offene Daten freigegeben; einige weitere Länder liefern noch nicht. Für Orte dort zeigen wir keine Werte, sondern nennen den zuständigen Gutachterausschuss und das Landesportal, in dem die Werte kostenfrei einsehbar sind. Solche Seiten sind Wegweiser und werden nicht als Wertseiten in Suchmaschinen geführt.

Ein Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert nach § 196 BauGB, kein Verkehrswert eines einzelnen Grundstücks. Für Finanzamt, Bank oder Gericht zählt die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses oder ein Gutachten.

Der Bestellservice

Wer eine amtliche Bodenrichtwertauskunft braucht, kann sie über das Bestellformular anfordern: Wir stellen den Antrag beim zuständigen Gutachterausschuss und leiten die Auskunft weiter. Preis und Ablauf stehen im Formular. Die Auskunft lässt sich ebenso direkt beim Gutachterausschuss beantragen.