Ortsteil von Bad König
Bodenrichtwert Bad König-Ober-Kinzig
Für Ober-Kinzig in Bad König weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 88 €/m²; die Zonenwerte reichen von 55 bis 95 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ober-Kinzig
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 55 | 88 | 81 | 95 |
| Wohnbauland | 2 | 55 | 75 | 75 | 95 |
| Mischgebiet | 2 | 85 | 88 | 88 | 90 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,40 | 1,40 | 1,40 | 1,40 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,75 | 0,75 | 0,75 | 0,75 |
| Sonstige Flächen | 1 | 7 | 7 | 7 | 7 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ober-Kinzig“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bad König-Ober-Kinzig
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31640002 | Ober-Kinzig | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 95 |
| 31640001 | Ober-Kinzig | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 31640003 | Ober-Kinzig | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 31640400 | Ober-Kinzig | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 31640350 | Ober-Kinzig | Sonstige Flächen (GF) | SF – Sonstige Flächen | – | – | 7 |
| 31640200 | Ober-Kinzig | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,40 |
| 31640201 | Ober-Kinzig | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,75 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ober-Kinzig bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ober-Kinzig reichen die Werte von 55 bis 95 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bad König bestellen.
Weitere Ortsteile in Bad König
- Etzen-Gesäß 55 €
- Fürstengrund 80 €
- Kimbach 100 €
- Momart 105 €
- Mümling-Grumbach 85 €
- Nieder-Kinzig 110 €
- Zell 60 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.