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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Gladenbach

Bodenrichtwert Gladenbach-Römershausen

Für Römershausen in Gladenbach weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 41 €/m²; die Zonenwerte reichen von 40 bis 46 €/m².

Median Bauland (gesamt)
41 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
40 – 46
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Römershausen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 40 41 42 46
Wohnbauland 2 42 44 44 46
Mischgebiet 2 40 40 40 40
Landwirtschaftliche Flächen 1 0,90 0,90 0,90 0,90
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,55 0,55 0,55 0,55

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Römershausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gladenbach-Römershausen

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
25700110 Römershausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 46
25700111 Römershausen Wohnbaufläche (W) B – Baureifes Land – – 42
25700211 Römershausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 40
25700210 Römershausen Gemischte Baufläche (M) B – Baureifes Land – – 40
25702000 Römershausen Landwirtschaftliche Flächen (LW) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,90
25702100 Römershausen Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,55
6 von 6 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Römershausen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Römershausen reichen die Werte von 40 bis 46 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gladenbach bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.