Ortsteil von Gladenbach
Bodenrichtwert Gladenbach-Weidenhausen
Für Weidenhausen in Gladenbach weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Gießen, Marburg-Biedenkopf und Lahn-Dill-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 22 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 65 €/m²; die Zonenwerte reichen von 3,50 bis 135 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Weidenhausen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 22 | 3,50 | 65 | 59 | 135 |
| Wohnbauland | 9 | 18 | 75 | 75 | 135 |
| Mischgebiet | 9 | 11 | 55 | 54 | 65 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 3,50 | 16 | 16 | 28 |
| Sonderbauflächen | 2 | 28 | 47 | 47 | 65 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,20 | 1,20 | 1,20 | 1,20 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,55 | 0,55 | 0,55 | 0,55 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Weidenhausen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Gladenbach-Weidenhausen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26070109 | Weidenhausen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 26070110 | Weidenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 26070111 | Weidenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 26070114 | Weidenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 26070112 | Weidenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 26070113 | Weidenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 26070211 | Weidenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 26070410 | Weidenhausen | Sonstiges Sondergebiet (SO, LAD) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 26070210 | Weidenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 26070115 | Weidenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 26070116 | Weidenhausen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 26070212 | Weidenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 26070213 | Weidenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 26070217 | Weidenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 26070214 | Weidenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 26070216 | Weidenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 26070215 | Weidenhausen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| 26070450 | Weidenhausen | Sondergebiet Erholung (SE, WO) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 26070310 | Weidenhausen | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 26070118 | Weidenhausen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | R – Rohbauland | – | – | 18 |
| 26070218 | Weidenhausen | Gemischte Baufläche (M) | R – Rohbauland | – | – | 11 |
| 26070311 | Weidenhausen | Gewerbliche Baufläche (G) | R – Rohbauland | – | – | 3,50 |
| 26072000 | Weidenhausen | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,20 |
| 26072100 | Weidenhausen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,55 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Weidenhausen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Weidenhausen reichen die Werte von 3,50 bis 135 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Gladenbach bestellen.
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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.