Ortsteil von Wesseling
Bodenrichtwert Wesseling-Berzdorf
Für Berzdorf in Wesseling weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 380 €/m²; die Zonenwerte reichen von 120 bis 430 €/m². Postleitzahl: 50389.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Berzdorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 120 | 380 | 347 | 430 |
| Wohnbauland | 5 | 350 | 400 | 392 | 430 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 120 | 120 | 120 | 120 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Berzdorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wesseling-Berzdorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9613 | Entenfangstraße, Berzdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50389 | 430 |
| 9612 | Bergerstraße, Berzdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50389 | 420 |
| 9620 | Traunsteiner Straße, Berzdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50389 | 400 |
| 9627 | Langenackerstraße, Berzdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | 0,8 | 50389 | 360 |
| 9628 | Hauptstraße / Barbarastraße, Berzdorf | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50389 | 350 |
| 9609 | Berggeiststraße, Berzdorf | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 50389 | 120 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Berzdorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Berzdorf reichen die Werte von 120 bis 430 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wesseling bestellen.
Weitere Ortsteile in Wesseling
- Keldenich 425 €
- Süd-Ost (Brühl, Wesseling) 210 €
- Urfeld 420 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.