Ortsteil von Wesseling
Bodenrichtwert Wesseling-Urfeld
Für Urfeld in Wesseling weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis zum Stichtag 01.01.2026 3 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 420 €/m²; die Zonenwerte reichen von 125 bis 430 €/m². Postleitzahl: 50389.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Urfeld
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 3 | 125 | 420 | 325 | 430 |
| Wohnbauland | 2 | 420 | 425 | 425 | 430 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 125 | 125 | 125 | 125 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Urfeld“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wesseling-Urfeld
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9622 | Rheinstraße / Auf der Trift, Urfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50389 | 430 |
| 9621 | Waldstraße, Urfeld | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 50389 | 420 |
| 9625 | Herseler Straße, Urfeld | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 50389 | 125 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Urfeld bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Urfeld reichen die Werte von 125 bis 430 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wesseling bestellen.
Weitere Ortsteile in Wesseling
- Berzdorf 380 €
- Keldenich 425 €
- Süd-Ost (Brühl, Wesseling) 210 €
Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.