Ortsteil von Wald-Michelbach
Bodenrichtwert Wald-Michelbach-Affolterbach
Für Affolterbach in Wald-Michelbach weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreise Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Groß-Gerau, Offenbach und Odenwaldkreis) zum Stichtag 01.01.2024 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 115 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 135 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Affolterbach
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 50 | 115 | 102 | 135 |
| Wohnbauland | 4 | 60 | 133 | 115 | 135 |
| Mischgebiet | 1 | 100 | 100 | 100 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 50 | 50 | 50 | 50 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 1 | 1,80 | 1,80 | 1,80 | 1,80 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,85 | 0,85 | 0,85 | 0,85 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Affolterbach“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Wald-Michelbach-Affolterbach
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29700003 | Affolterbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 29700004 | Affolterbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 135 |
| 29700002 | Affolterbach | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 130 |
| 29700001 | Affolterbach | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| 29700400 | Affolterbach | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| 29700030 | Affolterbach | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 29700200 | Affolterbach | Landwirtschaftliche Flächen (LW) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,80 |
| 29700201 | Affolterbach | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 0,85 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Affolterbach bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Affolterbach reichen die Werte von 50 bis 135 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Wald-Michelbach bestellen.
Weitere Ortsteile in Wald-Michelbach
- Aschbach 55 €
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- Siedelsbrunn 95 €
- Unter-Schönmattenwag 60 €
Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.