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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Waldkappel

Bodenrichtwert Waldkappel-Hetzerode

Für Hetzerode in Waldkappel weist der Gutachterausschuss - Immobilienwerte (Bereich Landkreis Hersfeld-Rotenburg, Schwalm-Eder-Kreis und Werra-Meißner-Kreis) zum Stichtag 01.01.2024 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 13 €/m²; die Zonenwerte reichen von 3 bis 22 €/m².

Median Bauland (gesamt)
13 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
3 – 22
Zonen
2

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hetzerode

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2 3 13 13 22
Mischgebiet 1 22 22 22 22
Sonderbauflächen 1 3 3 3 3
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,70 0,80 0,80 0,90
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,35 0,35 0,35 0,35

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hetzerode“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Waldkappel-Hetzerode

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2024.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
21630001 Hetzerode Dorfgebiet (MD) B – Baureifes Land – – 22
21630002 Hetzerode Sondergebiet Erholung (SE, WO) B – Baureifes Land – – 3
21630600 Hetzerode Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,90
21630700 Hetzerode Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,70
21630900 Hetzerode Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,35
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Hetzerode bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hetzerode reichen die Werte von 3 bis 22 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hessen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Waldkappel bestellen.

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Quelle (HE): Gutachterausschüsse für Immobilienwerte in Hessen, HVBG, Hessisches Landesamt für Bodenmanagement und Geoinformation (HVBG). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.