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Bodenrichtwerte Berlin
In Berlin liegen zum Stichtag 01.01.2026 1.249 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) vor. Der Median beträgt 600 €/m², die Spanne reicht von 40 bis 60.000 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 1.249 | 40 | 600 | 1.304 | 60.000 |
| Wohnbauland | 812 | 180 | 610 | 1.058 | 12.000 |
| Mischgebiet | 87 | 450 | 6.000 | 6.346 | 60.000 |
| Gewerbe / Industrie | 234 | 150 | 450 | 771 | 4.500 |
| Sonderbauflächen | 116 | 40 | 195 | 326 | 3.000 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 88 | 0,60 | 0,60 | 2,26 | 15 |
| Sonstige Flächen | 286 | 15 | 20 | 22 | 300 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Berlin“.
So werden Bodenrichtwerte in Berlin veröffentlicht
- Zuständig
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung.
- Stichtag
- Stichtag 1. Januar, jährlich.
- Einsicht
- BORIS Berlin (FIS-Broker), kostenfrei als Karte.
- Grundsteuer ab 2025
- Bundesmodell. Berlin wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein.
- Datenfreigabe
- Offene Daten (dl-de/zero-2.0). Zonenwerte erscheinen auf diesem Portal, sobald der Import läuft.
Quelle (BE): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin, Geoportal Berlin, Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.