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Bodenrichtwerte

Sachsen · Kreisfreie Stadt Dresden

Bodenrichtwert Dresden

Dresden (PLZ 01067 bis 01236) liegt in der kreisfreien Stadt Dresden, Sachsen. Die Bodenrichtwerte legt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Dresden fest (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich). Einsicht in die aktuellen Zonenwerte gibt es kostenfrei im Landesportal BORIS Sachsen; eine schriftliche Auskunft zu einem Grundstück erteilt der Gutachterausschuss auf Antrag.

Offene Daten (dl-de/by-2.0), Anbindung in Vorbereitung. Einsicht über BORIS Sachsen.

Postleitzahlen
31
Stichtag
zum Jahreswechsel
Einsicht
BORIS Sachsen
Grundsteuer
nach Bodenrichtwert

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Dresden

  1. 1Landesportal öffnen: BORIS Sachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Dresden eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Dresden auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Dresden

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Dresden

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis bzw. in der kreisfreien Stadt. Beschließt die Bodenrichtwerte für Dresden auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landeshauptstadt Dresden

Ammonstraße 74, 01067 Dresden

Telefon +49 3514884116 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Sachsen

Bundesmodell mit eigenen Messzahlen

Sachsen nutzt das Bundesmodell mit abweichenden Steuermesszahlen: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Dresden

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 01067
  • 01069
  • 01097
  • 01099
  • 01108
  • 01109
  • 01127
  • 01129
  • 01139
  • 01156
  • 01157
  • 01159
  • 01169
  • 01187
  • 01189
  • 01217
  • 01219
  • 01237
  • 01239
  • 01257
  • 01259
  • 01277
  • 01279
  • 01307
  • 01309
  • 01324
  • 01326
  • 01328
  • 01465
  • 01167
  • 01236

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Dresden.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dresden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dresden?
Der Bodenrichtwert wird je Zone festgelegt; innerhalb von Dresden gibt es in der Regel mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten. Für Sachsen zeigt dieses Portal noch keine Zonenwerte (Demnächst verfügbar). Den Wert für eine konkrete Adresse sehen Sie kostenfrei im Landesportal BORIS Sachsen oder erhalten ihn als amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Dresden fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Dresden. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Dresden?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Dresden?
Sachsen nutzt das Bundesmodell mit abweichenden Steuermesszahlen: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Dresden?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Dresden oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Dresden?
Dresden umfasst 31 Postleitzahlen: 01067, 01069, 01097, 01099, 01108, 01109, 01127, 01129, 01139, 01156, 01157, 01159 und weitere. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

Quelle (SN): Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.