Ortsteil von Großräschen
Bodenrichtwert Großräschen-Freienhufen
Für Freienhufen in Großräschen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 14 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 45 €/m². Postleitzahl: 01983.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Freienhufen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 9 | 14 | 21 | 45 |
| Wohnbauland | 2 | 12 | 29 | 29 | 45 |
| Mischgebiet | 3 | 9 | 16 | 18 | 30 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 12 | 12 | 12 | 12 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Freienhufen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Großräschen-Freienhufen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02200131 | OT Freienhufen Poststr., Am Waldrand | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 01983 | 45 |
| 02202029 | OT Freienhufen,nördl/südl FreienhHauptst | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 01983 | 30 |
| 02202030 | OT Freienhufen, Freienhufener Hauptstr. | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 01983 | 16 |
| 02202031 | OT Freienhufen, Barziger Weg, Fichtestr. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 01983 | 12 |
| 02206037 | OT Freienhufen, Industriekomplex Sonne | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 01983 | 12 |
| 02203235 | OT Freienhufen, ASB | Gemischte Baufläche (M, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 01983 | 9 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Freienhufen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Freienhufen reichen die Werte von 9 bis 45 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Großräschen bestellen.
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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.