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Bodenrichtwerte

Brandenburg · Landkreis Spree-Neiße

Bodenrichtwert Schmogrow-Fehrow

Für Schmogrow-Fehrow liegen 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 19 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 25 €/m². Die Werte sind für 2 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Schmogrow-Fehrow 5,0 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (20 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.

Median Bauland (gesamt)
19 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
12 – 25
Zonen
4

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 12 19 19 25
Mischgebiet 4 12 19 19 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schmogrow-Fehrow“.

2 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

2 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Fehrow [Prjawoz] 25 25 25 1
Schmogrow [Smogorjow] 13 12 25 3

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Schmogrow-Fehrow. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.

Weiterrechnen mit dem Wert für Schmogrow-Fehrow

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 19 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Schmogrow-Fehrow

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 2 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Schmogrow-Fehrow eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Schmogrow-Fehrow

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 30 Gemeinden in Brandenburg (499 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Schmogrow-Fehrow

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
03096 28 10 140 27

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Schmogrow-Fehrow, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schmogrow-Fehrow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schmogrow-Fehrow?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 4 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 19 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 12 bis 25 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Schmogrow-Fehrow hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Fehrow [Prjawoz] mit 25 €/m², den niedrigsten Schmogrow [Smogorjow] mit 13 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 2 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Schmogrow-Fehrow fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Schmogrow-Fehrow teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Schmogrow-Fehrow (19 €/m²) liegt 5,0 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (20 €/m²). 7 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Schmogrow-Fehrow?
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.