Brandenburg · Landkreis Spree-Neiße

Bodenrichtwert Peitz

Für Peitz liegen 16 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 38 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 85 €/m². Damit liegt Peitz 233,3 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (11 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.

Median Bauland (gesamt)

38 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

8 – 85

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	16	8	38	36	85
Wohnbauland	9	26	38	44	85
Mischgebiet	6	12	35	29	40
Gewerbe / Industrie	1	8	8	8	8

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Peitz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Peitz

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
02300445	Peitz WG am Gerichtsplatz	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	03185	85
02300323	Peitz WG "An der Breitscheid-Straße"	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	03185	55
02300104	Peitz WG "Am Hammergraben"	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	03185	50
02304202	Peitz Gubener und Drehnower Vorstadt	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	03185	40
02304300	Peitz Alte Bahnhofstraße	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	03185	40
02307203	Peitz San Historischer Altstadtkern	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	03185	40
02300324	Peitz WG "Cottbuser Vorstadt"	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	03185	38
02304298	Peitz Cottbuser Vorstadt	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	03185	38
02300322	Peitz WG "Amselweg, Finkenweg"	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	03185	37
02300291	Peitz WG "Hornoer Ring"	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	03185	35
02300299	Peitz Südlicher Stadtrand	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	03185	33
02303263	Peitz Ottendorf	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	03185	32
02300250	Peitz Malxebogen	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	03185	26
02304002	Peitz Ottendorfer Ausbau	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	03185	12
02304003	Peitz ASB, M	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	03185	12
02306205	Peitz GE "An den Peitzer Teichen"	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	03185	8

16 von 16 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Peitz. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße.

Weiterrechnen mit dem Wert für Peitz

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 38 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Peitz

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Peitz eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Peitz

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 30 Gemeinden in Brandenburg (499 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Peitz

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
03185	17	5	85	46
03135	–	–	–	–

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Peitz, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Peitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Peitz?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 16 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 38 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 8 bis 85 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Peitz fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Spree-Neiße. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Peitz teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Peitz (38 €/m²) liegt 233,3 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (11 €/m²). 0 davon liegen höher, 8 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Peitz?

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Welche Postleitzahlen gehören zu Peitz?

Peitz umfasst 2 Postleitzahlen: 03185, 03135. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Den höchsten Median hat die PLZ 03185 mit 17 €/m², den niedrigsten die PLZ 03185 mit 17 €/m².

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.