Brandenburg · Landkreis Elbe-Elster
Bodenrichtwert Massen
Für Massen liegen 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 18 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 68 €/m². Damit liegt Massen 52,2 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (12 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 10 | 9 | 18 | 23 | 68 |
| Wohnbauland | 2 | 26 | 47 | 47 | 68 |
| Mischgebiet | 4 | 12 | 23 | 21 | 26 |
| Gewerbe / Industrie | 4 | 9 | 16 | 14 | 16 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Massen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Massen
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02100087 | Massen An der Nachtweide WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 03238 | 68 |
| 02100052 | Massen Poststraße WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 03238 | 26 |
| 02103182 | Massen Ost MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 03238 | 26 |
| 02104188 | Massen Grenzmühlenstraße MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | 03238 | 26 |
| 02103158 | Massen West MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 03238 | 19 |
| 02106044 | Massen Am Holländer GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 03238 | 16 |
| 02106047 | Massen-Betten Grenzstraße GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 03238 | 16 |
| 02106016 | Massen GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 03238 | 15 |
| 02103154 | Tanneberg MD | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 03238 | 12 |
| 02106041 | Massen Altes Glaswerk GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 03238 | 9 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Massen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster.
Weiterrechnen mit dem Wert für Massen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 18 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Massen
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Massen (03238) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Massen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Elbe-Elster
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 36 Gemeinden in Brandenburg (557 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Elbe-Elster
Nordpromenade 4 a, 04916 Herzberg
Telefon +49 3535462721 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Massen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 03238 | 21 | 4 | 145 | 107 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Massen, Median Bauland.
- Finsterwalde2 km 52 €
- Gröbitz2 km 12 €
- Schacksdorf4 km 11 €
- Lindthal4 km 9 €
- Lichterfeld6 km 37 €
- Lieskau6 km 14 €
- Sonnewalde8 km 10 €
- Göllnitz9 km
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Massen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Massen?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Massen fest?
Ist Bauland in Massen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Massen?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.