Sachsen · Kreisfreie Stadt Leipzig

Bodenrichtwert Leipzig

Leipzig (PLZ 04103 bis 04328) liegt in der kreisfreien Stadt Leipzig, Sachsen. Die Bodenrichtwerte legt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Leipzig fest (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich). Einsicht in die aktuellen Zonenwerte gibt es kostenfrei im Landesportal BORIS Sachsen; eine schriftliche Auskunft zu einem Grundstück erteilt der Gutachterausschuss auf Antrag.

Offene Daten (dl-de/by-2.0), Anbindung in Vorbereitung. Einsicht über BORIS Sachsen.

Postleitzahlen

Stichtag

zum Jahreswechsel

Einsicht

BORIS Sachsen

Grundsteuer

nach Bodenrichtwert

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Leipzig

1Landesportal öffnen: BORIS Sachsen. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Leipzig eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Leipzig auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Leipzig

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Leipzig

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis bzw. in der kreisfreien Stadt. Beschließt die Bodenrichtwerte für Leipzig auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Flurstück und Liegenschaftskarte

Stadt Leipzig / Amt für Geoinformation und Bodenordnung

Burgplatz 1, 04109 Leipzig

Telefon +49 3411235035 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Sachsen

Bundesmodell mit eigenen Messzahlen

Sachsen nutzt das Bundesmodell mit abweichenden Steuermesszahlen: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Leipzig

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

04103
04105
04107
04109
04129
04155
04157
04159
04177
04179
04205
04207
04209
04229
04249
04275
04277
04279
04288
04289
04299
04315
04316
04317
04318
04319
04329
04347
04349
04356
04357
04156
04248
04358
04158
04178
04328

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Leipzig.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Leipzig

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leipzig?

Der Bodenrichtwert wird je Zone festgelegt; innerhalb von Leipzig gibt es in der Regel mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten. Für Sachsen zeigt dieses Portal noch keine Zonenwerte (Demnächst verfügbar). Den Wert für eine konkrete Adresse sehen Sie kostenfrei im Landesportal BORIS Sachsen oder erhalten ihn als amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Leipzig fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Leipzig. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Leipzig?

Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Leipzig?

Sachsen nutzt das Bundesmodell mit abweichenden Steuermesszahlen: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Leipzig?

Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der kreisfreien Stadt Leipzig oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Welche Postleitzahlen gehören zu Leipzig?

Leipzig umfasst 37 Postleitzahlen: 04103, 04105, 04107, 04109, 04129, 04155, 04157, 04159, 04177, 04179, 04205, 04207 und weitere. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

Quelle (SN): Landesamt für Geobasisinformation Sachsen (GeoSN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.