Sachsen-Anhalt · Mansfeld-Südharz

Bodenrichtwert Wansleben am See

Für Wansleben am See liegen 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 22 €/m²; die Zonenwerte reichen von 7 bis 65 €/m². Damit liegt Wansleben am See 34,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (34 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Median Bauland (gesamt)

22 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

7 – 65

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	17	7	22	27	65
Wohnbauland	7	18	45	43	65
Mischgebiet	4	10	17	17	25
Gewerbe / Industrie	4	10	14	18	35
Sonderbauflächen	2	7	7,50	7,50	8

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wansleben am See“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Wansleben am See

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
0141243	Wansleben am See	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	65
0140689	Wansleben am See	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	60
0140314	Wansleben am See	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	55
0142543	Wansleben am See	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	45
0142544	Wansleben am See	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	–	35
0142741	Wansleben am See	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	35
0141492	Wansleben am See	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	25
0142742	Wansleben am See	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	25
0142095	Wansleben am See	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	22
0143655	Wansleben am See	Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB)	B – Baureifes Land	–	–	18
0142094	Wansleben am See	Industriegebiet (GI)	B – Baureifes Land	–	–	15
0143063	Wansleben am See	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	–	12
0143066	Wansleben am See	Industriegebiet (GI)	B – Baureifes Land	–	–	12
0141908	Wansleben am See	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	10
0143136	Wansleben am See	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	–	10
0142462	Wansleben am See	Sonstiges Sondergebiet (SO, LP)	B – Baureifes Land	–	–	8
0142273	Wansleben am See	Sonstiges Sondergebiet (SO, EE)	B – Baureifes Land	–	–	7

17 von 17 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Wansleben am See. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Weiterrechnen mit dem Wert für Wansleben am See

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 22 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Sachsen-Anhalt (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Wansleben am See

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Sachsen-Anhalt. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen-Anhalt als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Wansleben am See eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Wansleben am See

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 472 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (10.912 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-bodenrichtwerte.html

Flurstück und Liegenschaftskarte

LVermGeo Sachsen-Anhalt

Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg

Telefon +49 3915677820 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Sachsen-Anhalt

Bundesmodell

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Wansleben am See

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

06318
06317

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Wansleben am See, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wansleben am See

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wansleben am See?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 17 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 22 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 7 bis 65 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Wansleben am See fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Ist Bauland in Wansleben am See teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Wansleben am See (22 €/m²) liegt 34,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (34 €/m²). 5 davon liegen höher, 3 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Wansleben am See?

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Welche Postleitzahlen gehören zu Wansleben am See?

Wansleben am See umfasst 2 Postleitzahlen: 06318, 06317. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

Quelle (ST): © GeoBasis-DE/LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.