Ortsteil von Schwielowsee
Bodenrichtwert Schwielowsee-Ferch
Für Ferch in Schwielowsee weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark zum Stichtag 01.01.2026 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 80 €/m²; die Zonenwerte reichen von 60 bis 360 €/m². Postleitzahl: 14548.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ferch
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 15 | 60 | 80 | 108 | 360 |
| Wohnbauland | 3 | 120 | 120 | 200 | 360 |
| Mischgebiet | 2 | 170 | 170 | 170 | 170 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 80 | 80 | 80 | 80 |
| Sonderbauflächen | 9 | 60 | 60 | 67 | 100 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ferch“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Schwielowsee-Ferch
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01803383 | Ferch | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 360 |
| 01803393 | Ferch, Kammerode ASB | Gemischte Baufläche (M, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 170 |
| 01803394 | Ferch, Kemnitzerheide ASB | Gemischte Baufläche (M, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 170 |
| 01803395 | Ferch, westlich Beelitzer Straße ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 120 |
| 01803396 | Ferch, östlich Sonnenhang ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 120 |
| 01807113 | Ferch, Am Bahnhof Lienewietz | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 100 |
| 01806385 | Ferch, G Petzower Straße | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 80 |
| 01807027 | Ferch, Sperlingslust Erholung | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 80 |
| 01807105 | Ferch, Alte Dorfstelle ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 60 |
| 01807106 | Ferch, Alfred Pfitzner Weg ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 60 |
| 01807107 | Ferch, östlich Mühlengrund ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 60 |
| 01807108 | Ferch, Am Heideberg ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 60 |
| 01807109 | Ferch, Wietkiekenweg ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 60 |
| 01807111 | Ferch, Neue Scheune ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 60 |
| 01807112 | Ferch, Fercher Straße ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14548 | 60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ferch bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ferch reichen die Werte von 60 bis 360 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Schwielowsee bestellen.
Weitere Ortsteile in Schwielowsee
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.