Brandenburg · Landkreis Havelland
Bodenrichtwert Großwudicke
Für Großwudicke liegen 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 25 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 35 €/m². Damit liegt Großwudicke 25,0 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (20 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 8 | 25 | 21 | 35 |
| Wohnbauland | 1 | 14 | 14 | 14 | 14 |
| Mischgebiet | 4 | 25 | 25 | 28 | 35 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 8 | 8 | 8 | 8 |
| Sonderbauflächen | 1 | 12 | 12 | 12 | 12 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Großwudicke“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Großwudicke
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01703021 | Großwudicke-Buckow M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 35 |
| 01703020 | Großwudicke M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 25 |
| 01703022 | Großwudicke-Kleinbuckow M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 25 |
| 01703023 | Großwudicke-Kleinwudicke M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 25 |
| 01700890 | Großwudicke W ASB | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 14 |
| 01707390 | Großwudicke SE ASB | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 12 |
| 01706017 | Großwudicke G | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 8 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Großwudicke. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland.
Weiterrechnen mit dem Wert für Großwudicke
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 25 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Großwudicke
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Großwudicke (14715) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Großwudicke
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 27 Gemeinden in Brandenburg (852 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Havelland -Der Landrat -
Waldemardamm 3, 14641 Nauen
Telefon +49 33214036200 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Großwudicke
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 14715 | 25 | 4 | 120 | 143 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Großwudicke, Median Bauland.
- Rathenow7 km 60 €
- Zollchow7 km 14 €
- Schollene9 km 8 €
- Milow10 km 38 €
- Premnitz10 km 35 €
- Seeblick13 km 20 €
- Hohengöhren13 km 11 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Großwudicke
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Großwudicke?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Großwudicke fest?
Ist Bauland in Großwudicke teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Großwudicke?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.