Ortsteil von Stechow-Ferchesar
Bodenrichtwert Stechow-Ferchesar-Ferchesar
Für Ferchesar in Stechow-Ferchesar weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Havelland zum Stichtag 01.01.2026 11 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 40 €/m²; die Zonenwerte reichen von 25 bis 90 €/m². Postleitzahl: 14715.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ferchesar
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 11 | 25 | 40 | 45 | 90 |
| Wohnbauland | 4 | 25 | 48 | 53 | 90 |
| Mischgebiet | 1 | 60 | 60 | 60 | 60 |
| Sonderbauflächen | 6 | 25 | 40 | 38 | 45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ferchesar“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Stechow-Ferchesar-Ferchesar
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01701645 | Ferchesar WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 90 |
| 01700605 | Ferchesar W | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 65 |
| 01703071 | Ferchesar M | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 60 |
| 01707055 | Ferchesar-Dranse SE UG | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 45 |
| 01707487 | Ferchesar SE UG ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 45 |
| 01707002 | Ferchesar SE | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 40 |
| 01707009 | Ferchesar-Dranse SE | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 40 |
| 01707010 | Ferchesar-Lochow SE | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 35 |
| 01700869 | Ferchesar W ASB | Wohnbaufläche (W, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 30 |
| 01700166 | Ferchesar W E | Wohnbaufläche (W) | E – Bauerwartungsland | – | 14715 | 25 |
| 01707369 | Ferchesar SE ASB | Sondergebiet Erholung (SE, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1022) | B – Baureifes Land | – | 14715 | 25 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Ferchesar bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ferchesar reichen die Werte von 25 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Stechow-Ferchesar bestellen.
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.