Brandenburg · Landkreis Potsdam-Mittelmark

Bodenrichtwert Borkheide

Für Borkheide liegen 15 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 30 bis 140 €/m². Damit liegt Borkheide 207,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (33 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Median Bauland (gesamt)

100 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

30 – 140

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	15	30	100	85	140
Wohnbauland	9	100	100	104	140
Mischgebiet	1	100	100	100	100
Gewerbe / Industrie	1	30	30	30	30
Sonderbauflächen	4	50	50	50	50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Borkheide“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Borkheide

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
01803745	Borkheide	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	14822	140
01803735	Borkheide, Michaelstraße ASB	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	14822	100
01803736	Borkheide, Mittelweg ASB	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	14822	100
01803737	Borkheide, Gartenstraße ASB	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	14822	100
01803738	Borkheide, Fr.-Engels-Straße ASB	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	14822	100
01803739	Borkheide, Nordhäuser Straße ASB	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	14822	100
01803742	Borkheide, Waldweg ASB	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	14822	100
01803744	Borkheide, Am Spechthammer ASB	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	14822	100
01803746	Borkheide, Str. des Friedens ASB	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	14822	100
01803750	Borkheide, Beelitzer Straße ASB	Wohnbaufläche (W)	B – Baureifes Land	–	14822	100
01807352	Borkheide, Am Adlerhorst ASB	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	14822	50
01807356	Borkheide, Kaniner Weg ASB	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	14822	50
01807357	Borkheide, Amselgrund ASB	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	14822	50
01807358	Borkheide, Tannenallee ASB	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	14822	50
01806671	Borkheide, G Steinstraße	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	14822	30

15 von 15 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Borkheide. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Weiterrechnen mit dem Wert für Borkheide

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 100 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Borkheide

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Borkheide (14822) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Borkheide

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 37 Gemeinden in Brandenburg (630 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Potsdam-Mittelmark

Potsdamer Straße 18 A, 14513 Teltow

Telefon +49 3328318115 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Borkheide

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
14822	50	10	260	51

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Borkheide, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Borkheide

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Borkheide?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 15 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 100 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 30 bis 140 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Borkheide fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Borkheide teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Borkheide (100 €/m²) liegt 207,7 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (33 €/m²). 1 davon liegen höher, 6 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Borkheide?

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.