Ortsteil von Ludwigsfelde
Bodenrichtwert Ludwigsfelde-Genshagen
Für Genshagen in Ludwigsfelde weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Teltow-Fläming zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 200 €/m²; die Zonenwerte reichen von 100 bis 240 €/m². Postleitzahl: 14974.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Genshagen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 100 | 200 | 182 | 240 |
| Wohnbauland | 2 | 230 | 235 | 235 | 240 |
| Mischgebiet | 1 | 200 | 200 | 200 | 200 |
| Gewerbe / Industrie | 2 | 100 | 120 | 120 | 140 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Genshagen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ludwigsfelde-Genshagen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01900222 | Genshagen, WP Am Steinberg MFH | Allgemeines Wohngebiet (WA, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1002) | B – Baureifes Land | – | 14974 | 240 |
| 01900011 | Genshagen, WP Am Steinberg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | 14974 | 230 |
| 01903019 | Genshagen | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 14974 | 200 |
| 01906003 | Genshagen, Brandenburgpark | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | 14974 | 140 |
| 01906047 | Genshagen, An der Eichspitze | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | 14974 | 100 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Genshagen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Genshagen reichen die Werte von 100 bis 240 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Ludwigsfelde bestellen.
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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.