Brandenburg · Landkreis Märkisch-Oderland
Bodenrichtwert Prötzel
Für Prötzel liegen 7 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 25 €/m²; die Zonenwerte reichen von 7 bis 100 €/m². Die Werte sind für 3 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Prötzel 44,4 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (45 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 7 | 7 | 25 | 37 | 100 |
| Wohnbauland | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Mischgebiet | 4 | 20 | 50 | 55 | 100 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 7 | 7 | 7 | 7 |
| Sonderbauflächen | 1 | 10 | 10 | 10 | 10 |
| Sonstige Flächen | 1 | 5 | 5 | 5 | 5 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Prötzel“.
3 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
3 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Harnekop | 40 | 40 | 40 | 1 |
| Prädikow | 25 | 25 | 25 | 1 |
| Sternebeck | 60 | 60 | 60 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Prötzel. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland.
Weiterrechnen mit dem Wert für Prötzel
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 25 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Prötzel
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 3 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Prötzel eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Prötzel
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 46 Gemeinden in Brandenburg (603 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Märkisch-Oderland
Klosterstraße 14, 15344 Strausberg
Telefon +49 33468507431 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Brandenburg
Bundesmodell
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Prötzel
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.
| PLZ | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| 15345 | 70 | 5 | 280 | 75 |
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Prötzel, Median Bauland.
- Oberbarnim6 km 30 €
- Reichenow-Möglin7 km 20 €
- Strausberg9 km 210 €
- Märkische Höhe10 km 20 €
- Buckow10 km 70 €
- Waldsieversdorf12 km 60 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Prötzel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Prötzel?
Welcher Ortsteil von Prötzel hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Prötzel fest?
Ist Bauland in Prötzel teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Prötzel?
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.