Ortsteil von Rüdersdorf bei Berlin
Bodenrichtwert Rüdersdorf bei Berlin-Hennickendorf
Für Hennickendorf in Rüdersdorf bei Berlin weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Märkisch-Oderland zum Stichtag 01.01.2026 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 260 bis 900 €/m². Postleitzahl: 15378.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hennickendorf
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 6 | 260 | 290 | 488 | 900 |
| Wohnbauland | 5 | 290 | 290 | 534 | 900 |
| Mischgebiet | 1 | 260 | 260 | 260 | 260 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hennickendorf“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Rüdersdorf bei Berlin-Hennickendorf
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01600042 | Hennickendorf-WP Nahe Stienitzsee_UG | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 15378 | 900 |
| 01602097 | Hennickendorf-WP Stienitzsee (Tonloch) | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 15378 | 900 |
| 01602084 | Hennickendorf-WP Am Stienitzsee | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 15378 | 290 |
| 01602095 | Hennickendorf-WP Nahe Stienitzsee | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15378 | 290 |
| 01602098 | Hennickendorf-Berliner Straße (Tonloch) | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | 15378 | 290 |
| 01603008 | Hennickendorf-Ortslage | Gemischte Baufläche (M) | B – Baureifes Land | – | 15378 | 260 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Hennickendorf bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hennickendorf reichen die Werte von 260 bis 900 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Rüdersdorf bei Berlin bestellen.
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Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.