Ortsteil von Königs Wusterhausen
Bodenrichtwert Königs Wusterhausen-Niederlehme
Für Niederlehme in Königs Wusterhausen weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Dahme-Spreewald zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 150 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 600 €/m². Postleitzahl: 15713.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Niederlehme
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 80 | 150 | 251 | 600 |
| Wohnbauland | 4 | 200 | 425 | 413 | 600 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 80 | 80 | 87 | 100 |
| Sonderbauflächen | 1 | 100 | 100 | 100 | 100 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Niederlehme“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Königs Wusterhausen-Niederlehme
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02000232 | Niederlehme W Ufer #0232 | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15713 | 600 |
| 02000233 | Ziegenhals W Ufer #0233 | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15713 | 600 |
| 02000229 | Niederlehme W #0229 | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15713 | 250 |
| 02000230 | Ziegenhals W #0230 | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 15713 | 200 |
| 02006079 | Niederlehme, Liepnitzenberg G #6079 | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 15713 | 100 |
| 02007055 | Niederlehme, SpreenhagenerStr R SO #7055 | Sonstiges Sondergebiet (SO) | R – Rohbauland | – | 15713 | 100 |
| 02006069 | Niederlehme G #6069 | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 15713 | 80 |
| 02006071 | Niederlehme, Möllenberge G #6071 | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | 15713 | 80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Niederlehme bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Niederlehme reichen die Werte von 80 bis 600 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Königs Wusterhausen bestellen.
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.