Ortsteil von Bernau
Bodenrichtwert Bernau-Birkholzaue
Für Birkholzaue in Bernau weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Barnim zum Stichtag 01.01.2026 2 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 141 €/m²; die Zonenwerte reichen von 32 bis 250 €/m². Postleitzahl: 16321.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Birkholzaue
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 2 | 32 | 141 | 141 | 250 |
| Wohnbauland | 1 | 250 | 250 | 250 | 250 |
| Sonderbauflächen | 1 | 32 | 32 | 32 | 32 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Birkholzaue“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Bernau-Birkholzaue
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01500043 | Birkholz / Birkholzaue | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 16321 | 250 |
| 01507008 | Birkholz / Birkholzaue S | Sonderbaufläche (S, https://registry.gdi-de.org/codelist/de.adv-online.gid/BR_Ergaenzung_Nutzung/1009) | B – Baureifes Land | – | 16321 | 32 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Birkholzaue bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Birkholzaue reichen die Werte von 32 bis 250 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Brandenburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bernau bestellen.
Weitere Ortsteile in Bernau
- Birkenhöhe 280 €
- Birkholz 140 €
- Börnicke 230 €
- Ladeburg 340 €
Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.