Brandenburg · Landkreis Prignitz

Bodenrichtwert Gerdshagen

Für Gerdshagen liegen 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 14 €/m²; die Zonenwerte reichen von 4 bis 20 €/m². Damit liegt Gerdshagen 16,7 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (12 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz.

Median Bauland (gesamt)

14 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

4 – 20

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	9	4	14	12	20
Mischgebiet	7	5	14	13	20
Gewerbe / Industrie	2	4	9,50	9,50	15
Landwirtschaftliche Flächen	2	1,10	1,35	1,35	1,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Gerdshagen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Gerdshagen

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
01103154	Gerdshagen (MD)	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	16928	20
01103155	Rapshagen	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	16928	16
01103305	Gerdshagen Neue Straße	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	16928	16
01106034	Rapshagen (G) Falkenhagen	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	16928	15
01103253	Giesenhagen	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	16928	14
01103252	Struck	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	16928	12
01103330	Gerdshagen ASB	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	16928	5
01103331	Rapshaben ASB	Gemischte Baufläche (M)	B – Baureifes Land	–	16928	5
01106029	Gerdshagen (G)	Gewerbliche Baufläche (G)	B – Baureifes Land	–	16928	4
01108006	A Amt Meyenburg Putlitz Triglitz	Acker (A)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	–	1,60
01109006	GR Amt Meyenburg Putlitz Triglitz	Grünland (GR)	LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft	–	–	1,10

11 von 11 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Gerdshagen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz.

Weiterrechnen mit dem Wert für Gerdshagen

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 14 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Gerdshagen

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Brandenburg. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Brandenburg als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Gerdshagen (16928) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Gerdshagen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 25 Gemeinden in Brandenburg (672 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Prignitz

Berliner Straße 49, 19348 Perleberg

Telefon +49 3876713793 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Gerdshagen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZ	Median €/m²	Minimum	Maximum	Zonen
16928	12	4	80	151

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Gerdshagen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gerdshagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gerdshagen?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 9 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 14 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 4 bis 20 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Gerdshagen fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Prignitz. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).

Ist Bauland in Gerdshagen teurer als in den Nachbargemeinden?

Ja. Der Median von Gerdshagen (14 €/m²) liegt 16,7 % über dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (12 €/m²). 0 davon liegen höher, 6 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Gerdshagen?

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.