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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock

Bodenrichtwert Teterow

Für Teterow liegen 49 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 44 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 125 €/m². Die Werte sind für 45 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Teterow 100,0 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (22 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Median Bauland (gesamt)
44 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
11 – 125
Zonen
49

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 49 11 44 48 125
Wohnbauland 26 34 55 60 125
Mischgebiet 17 11 26 28 48
Gewerbe / Industrie 3 18 18 19 20
Sonderbauflächen 3 80 80 80 80
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,95 2,03 2,03 3,10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,30 0,30 0,30 0,30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Teterow“.

45 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

45 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Alt Sührkow 11 11 11 1
Bukow 11 11 11 1
Granzow, Klein Wüstenfelde, Schlutow, Gehmkendorf, Lelkendor 18 18 18 3
Hohen Mistorf 11 11 11 1
Mamerow, Ziddorf, Klein Wokern, Bergfeld, Groß Köthel, Banso 28 28 28 1
Mecklenburgische Schweiz 2,03 0,95 3,10 2
Neu Sührkow 11 11 11 1
Niendorf 24 24 24 1
Pampow GE Koppelberg 18 18 18 1
Pampow, Niendorf 40 40 40 2
Teschow 26 26 26 1
Teterow - WO Bootshäuser 1 80 80 80 1
Teterow - WO Bootshäuser 2 80 80 80 1
Teterow - WO Bootshäuser 3 80 80 80 1
Teterow Am Bornmühlenweg 44 44 44 1
Teterow B-Plan (1999) Rudolf-Tarnow-Str. 80 80 80 1
Teterow B-Plan (2003) "Reitplatz", August-Bebel-Str. 44 44 44 1
Teterow B-Plan (2003) Wendenring 95 95 95 1
Teterow B-Plan (2004) "v.-Moltke-Str.", Nils-Stensen-Str., P 44 44 44 1
Teterow B-Plan (2004) Schlegelweg-EKZ, Poggestr., v.-Pentz-A 44 44 44 1
Teterow B-Plan (2011) EKZ Fischersteig, Scheunenplatz 44 44 44 1
Teterow B-Plan (2015) Nr.61 Langhäger Chaussee (Börger) 85 85 85 1
Teterow B-Plan Brückenstücke 70 70 70 1
Teterow GE Bocksbergweg/Vietsmorgen 20 20 20 1
Teterow GE Glasower Weg 18 18 18 1
Teterow Gartenstr., Gartensteig, Neukalener Str., Börnungsst 44 44 44 1
Teterow Geschossbau Nord 55 55 55 1
Teterow Geschossbau Ost 55 55 55 1
Teterow Lindenstraße,Appelhäger Weg 55 55 55 1
Teterow Markt, Malchiner Str. 70 70 70 1
Teterow Nördl. Ringstr., Mühlenstr. 36 36 36 1
Teterow Nördl. Ringstr., Östl. Ringstr. 36 36 36 1
Teterow Pferdemarktstr., Gr. Knickhäger Str. 44 44 44 1
Teterow Rostocker Str. 55 55 55 1
Teterow Rostocker Str., Güstrower Str. 40 40 40 1
Teterow Schulstr. 44 44 44 1
Teterow Schulstr., Südl. Ringstr. 36 36 36 1
Teterow Teschower Siedlung 70 70 70 1
Teterow Warener Str. 55 55 55 1
Teterow Westl. Ringstr. 36 36 36 1
Teterow v.-Thünen-Str., Schulstr., Warener Str. 85 85 85 1
Teterow-B-Plan Nr. 34 - Am Stubbenbruch 125 125 125 1
Teterow-Sanierungsgebiet Nord A-B 34 34 34 1
Teterow-Sanierungsgebiet Nord C-F 38 38 38 1
Todendorf, Levitzow, Thürkow, Teschow, Sukow-Marienhof 40 40 40 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Teterow. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Weiterrechnen mit dem Wert für Teterow

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 44 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Teterow

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 45 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Teterow eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Teterow

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 96 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.631 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Rostock - Der Landrat -

August-Bebel-Str. 3, 18209 Bad Doberan

Telefon +49 384375562999 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Teterow

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

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Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Teterow, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Teterow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Teterow?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 49 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 44 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 11 bis 125 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Teterow hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Teterow-B-Plan Nr. 34 - Am Stubbenbruch mit 125 €/m², den niedrigsten Mecklenburgische Schweiz mit 2,03 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 45 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Teterow fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Teterow teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Teterow (44 €/m²) liegt 100,0 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (22 €/m²). 0 davon liegen höher, 7 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Teterow?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.