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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock

Bodenrichtwert Teterow

Für Teterow liegen 49 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 44 €/m²; die Zonenwerte reichen von 11 bis 125 €/m². Die Werte sind für 45 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Median Bauland (gesamt)
44 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
11 – 125
Zonen
49

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 49 11 44 48 125
Wohnbauland 26 34 55 60 125
Mischgebiet 17 11 26 28 48
Gewerbe / Industrie 3 18 18 19 20
Sonderbauflächen 3 80 80 80 80
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,95 2,03 2,03 3,10
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,30 0,30 0,30 0,30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Teterow“.

45 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

45 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Alt Sührkow 11 11 11 1
Bodenrichtwert Bukow 11 11 11 1
Bodenrichtwert Granzow, Klein Wüstenfelde, Schlutow, Gehmkendorf, Lelkendor 18 18 18 3
Bodenrichtwert Hohen Mistorf 11 11 11 1
Bodenrichtwert Mamerow, Ziddorf, Klein Wokern, Bergfeld, Groß Köthel, Banso 28 28 28 1
Bodenrichtwert Mecklenburgische Schweiz 2,03 0,95 3,10 2
Bodenrichtwert Neu Sührkow 11 11 11 1
Bodenrichtwert Niendorf 24 24 24 1
Bodenrichtwert Pampow GE Koppelberg 18 18 18 1
Bodenrichtwert Pampow, Niendorf 40 40 40 2
Bodenrichtwert Teschow 26 26 26 1
Bodenrichtwert Teterow - WO Bootshäuser 1 80 80 80 1
Bodenrichtwert Teterow - WO Bootshäuser 2 80 80 80 1
Bodenrichtwert Teterow - WO Bootshäuser 3 80 80 80 1
Bodenrichtwert Teterow Am Bornmühlenweg 44 44 44 1
Bodenrichtwert Teterow B-Plan (1999) Rudolf-Tarnow-Str. 80 80 80 1
Bodenrichtwert Teterow B-Plan (2003) "Reitplatz", August-Bebel-Str. 44 44 44 1
Bodenrichtwert Teterow B-Plan (2003) Wendenring 95 95 95 1
Bodenrichtwert Teterow B-Plan (2004) "v.-Moltke-Str.", Nils-Stensen-Str., P 44 44 44 1
Bodenrichtwert Teterow B-Plan (2004) Schlegelweg-EKZ, Poggestr., v.-Pentz-A 44 44 44 1
Bodenrichtwert Teterow B-Plan (2011) EKZ Fischersteig, Scheunenplatz 44 44 44 1
Bodenrichtwert Teterow B-Plan (2015) Nr.61 Langhäger Chaussee (Börger) 85 85 85 1
Bodenrichtwert Teterow B-Plan Brückenstücke 70 70 70 1
Bodenrichtwert Teterow GE Bocksbergweg/Vietsmorgen 20 20 20 1
Bodenrichtwert Teterow GE Glasower Weg 18 18 18 1
Bodenrichtwert Teterow Gartenstr., Gartensteig, Neukalener Str., Börnungsst 44 44 44 1
Bodenrichtwert Teterow Geschossbau Nord 55 55 55 1
Bodenrichtwert Teterow Geschossbau Ost 55 55 55 1
Bodenrichtwert Teterow Lindenstraße,Appelhäger Weg 55 55 55 1
Bodenrichtwert Teterow Markt, Malchiner Str. 70 70 70 1
Bodenrichtwert Teterow Nördl. Ringstr., Mühlenstr. 36 36 36 1
Bodenrichtwert Teterow Nördl. Ringstr., Östl. Ringstr. 36 36 36 1
Bodenrichtwert Teterow Pferdemarktstr., Gr. Knickhäger Str. 44 44 44 1
Bodenrichtwert Teterow Rostocker Str. 55 55 55 1
Bodenrichtwert Teterow Rostocker Str., Güstrower Str. 40 40 40 1
Bodenrichtwert Teterow Schulstr. 44 44 44 1
Bodenrichtwert Teterow Schulstr., Südl. Ringstr. 36 36 36 1
Bodenrichtwert Teterow Teschower Siedlung 70 70 70 1
Bodenrichtwert Teterow Warener Str. 55 55 55 1
Bodenrichtwert Teterow Westl. Ringstr. 36 36 36 1
Bodenrichtwert Teterow v.-Thünen-Str., Schulstr., Warener Str. 85 85 85 1
Bodenrichtwert Teterow-B-Plan Nr. 34 - Am Stubbenbruch 125 125 125 1
Bodenrichtwert Teterow-Sanierungsgebiet Nord A-B 34 34 34 1
Bodenrichtwert Teterow-Sanierungsgebiet Nord C-F 38 38 38 1
Bodenrichtwert Todendorf, Levitzow, Thürkow, Teschow, Sukow-Marienhof 40 40 40 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Teterow

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 45 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Teterow eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Teterow

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 96 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.631 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Rostock - Der Landrat -

August-Bebel-Str. 3, 18209 Bad Doberan

Telefon +49 384375562999 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Teterow

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

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Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Teterow, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Teterow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Teterow?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 49 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 44 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 11 bis 125 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Teterow hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Teterow-B-Plan Nr. 34 - Am Stubbenbruch mit 125 €/m², den niedrigsten Mecklenburgische Schweiz mit 2,03 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 45 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Teterow fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Teterow?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Teterow?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Teterow?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.