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Bodenrichtwerte

Brandenburg · Landkreis Uckermark

Bodenrichtwert Randowtal

Für Randowtal liegen 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 8 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 20 €/m². Die Werte sind für 4 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Randowtal 20,0 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (10 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.

Median Bauland (gesamt)
8 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
6 – 20
Zonen
10

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 6 8 9,20 20
Mischgebiet 10 6 8 9,20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Randowtal“.

4 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

4 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Eickstedt 8 8 8 2
Schmölln 15 10 20 2
Wallmow 8 8 8 1
Ziemkendorf 8 8 8 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2026.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Randowtal. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark.

Weiterrechnen mit dem Wert für Randowtal

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 8 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Brandenburg (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Randowtal

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 4 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Brandenburg Straße und Hausnummer in Randowtal eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Randowtal

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 27 Gemeinden in Brandenburg (505 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.gutachterausschuesse-bb.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Uckermark

Dammweg 11, 16303 Schwedt/Oder

Telefon +49 33325802325 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Brandenburg

Bundesmodell

Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Randowtal

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten. Median Bauland je Postleitzahl, Stichtag 01.01.2026.

PLZMedian €/m²MinimumMaximumZonen
17291 15 6 120 138

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Randowtal, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Randowtal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Randowtal?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 10 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 8 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 6 bis 20 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Randowtal hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Schmölln mit 15 €/m², den niedrigsten Ziemkendorf mit 8 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2026). Insgesamt weist die Quelle 4 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Randowtal fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Uckermark. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag 1. Januar, jährlich).
Ist Bauland in Randowtal teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Randowtal (8 €/m²) liegt 20,0 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (10 €/m²). 4 davon liegen höher, 1 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Randowtal?
Brandenburg wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (BB): © GeoBasis-DE/LGB, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte im Land Brandenburg, Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.