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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Greifswald

Bodenrichtwert Benz

Für Benz liegen 1 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 26 €/m²; die Zonenwerte reichen von 26 bis 26 €/m². Die Werte sind für 7 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.

Median Bauland (gesamt)
26 €/m²
gegenüber 01.01.2024
−82,1 %
Spannweite
26 – 26
Zonen
1

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025 · frühere Jahrgänge: 2024

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum Δ zu 2024
Bauland (gesamt) 1 26 26 26 26 −82,1 %
Wohnbauland 1 26 26 26 26 −52,7 %
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,69 1,07 1,07 1,45 –
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,39 0,39 0,39 0,39 –

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Benz“.

Entwicklung des Medians (Bauland (gesamt))

StichtagMedian €/m²ZonenVeränderung
01.01.2024 145 11 –
01.01.2025 26 1 −82,1 %

7 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

7 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Balm 265 265 265 1
Bodenrichtwert Katschow 90 90 90 1
Bodenrichtwert Labömitz 38 38 38 1
Bodenrichtwert Mellenthin 160 160 160 1
Bodenrichtwert Neppermin 255 170 340 2
Bodenrichtwert Reetzow 155 155 155 1
Bodenrichtwert Stoben 120 120 120 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Benz

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 7 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Benz eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Benz

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 14 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (48 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Vorpommern-Greifswald

Mühlenstraße 18c, 17389 Anklam

Telefon +49 383487603401 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Benz

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 17429
  • 23970

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Benz, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Benz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Benz?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 1 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 26 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 26 bis 26 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Benz hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Balm mit 265 €/m², den niedrigsten Labömitz mit 38 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 7 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Benz fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Benz?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Benz?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Benz?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.
Welche Postleitzahlen gehören zu Benz?
Benz umfasst 2 Postleitzahlen: 17429, 23970. Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.