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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Greifswald

Bodenrichtwert Zinnowitz

Für Zinnowitz liegen 2 Bodenrichtwertzonen (Landwirtschaftliche Flächen) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 1,24 €/m²; die Zonenwerte reichen von 0,82 bis 1,65 €/m². Damit liegt Zinnowitz 99,4 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (201 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.

Median Landwirtschaftliche Flächen
1,24 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
0,82 – 1,65
Zonen
2

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025 · frühere Jahrgänge: 2024

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Landwirtschaftliche Flächen 2 0,82 1,24 1,24 1,65
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,23 0,23 0,23 0,23

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Zinnowitz“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Zinnowitz

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
– Zinnowitz Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 1,65
– Zinnowitz Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,82
– Zinnowitz Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – – 0,23
3 von 3 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Zinnowitz. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald.

Weiterrechnen mit dem Wert für Zinnowitz

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 1,24 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Zinnowitz

  1. 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Mecklenburg-Vorpommern als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Zinnowitz (17454) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Zinnowitz

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 14 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (48 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Vorpommern-Greifswald

Mühlenstraße 18c, 17389 Anklam

Telefon +49 383487603401 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Zinnowitz

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 17454

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Zinnowitz, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Zinnowitz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Zinnowitz?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 2 Zonen der Klasse „Landwirtschaftliche Flächen“ bei 1,24 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 0,82 bis 1,65 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Zinnowitz fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Zinnowitz teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Zinnowitz (1,24 €/m²) liegt 99,4 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (201 €/m²). 8 davon liegen höher, 0 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Landwirtschaftliche Flächen“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Zinnowitz?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.