Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock
Bodenrichtwert Neuendorf
Für Neuendorf liegen 33 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 48 €/m²; die Zonenwerte reichen von 17 bis 155 €/m². Die Werte sind für 24 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Neuendorf 41,2 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (34 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
Stichtag 01.01.2025
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2025 · frühere Jahrgänge: 2024
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 33 | 17 | 48 | 49 | 155 | −43,5 % |
| Wohnbauland | 14 | 24 | 60 | 62 | 115 | +4,4 % |
| Mischgebiet | 19 | 17 | 26 | 40 | 155 | −76,9 % |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 0,85 | 1,50 | 1,50 | 2,15 | – |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,32 | 0,32 | 0,32 | 0,32 | – |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neuendorf“.
Entwicklung des Medians (Bauland (gesamt))
| Stichtag | Median €/m² | Zonen | Veränderung |
|---|---|---|---|
| 01.01.2024 | 85 | 8 | – |
| 01.01.2025 | 48 | 33 | −43,5 % |
24 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
24 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bernitt | 26 | 26 | 26 | 1 |
| Bützow | 34 | 34 | 34 | 1 |
| Bützow Am Schlossplatz, Rühnerstr., Am Ausfall, Wallstr. | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Bützow An der Bleiche | 50 | 50 | 50 | 1 |
| Bützow B-Plan (1996) "Wismarsche Str. Süd" | 70 | 70 | 70 | 1 |
| Bützow Bahnhofstr. (außerhalb SanGeb) | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Bützow Bahnhofstr. (innerhalb SanGeb) | 48 | 48 | 48 | 1 |
| Bützow Fritz-Reuter-Allee, Andreassteig | 60 | 60 | 60 | 1 |
| Bützow Gartenstr. | 60 | 60 | 60 | 1 |
| Bützow Geschossbau Leninplatz | 60 | 60 | 60 | 1 |
| Bützow Gymnasium, Karl-Marx-Str., Am Wasserturm | 60 | 60 | 60 | 1 |
| Bützow Kühlungsborner Str. | 55 | 55 | 55 | 1 |
| Bützow Langestr. | 95 | 95 | 95 | 1 |
| Bützow Vor dem Rostocker Tor | 60 | 60 | 60 | 1 |
| Groß Belitz, Neukirchen, Hermannshagen, Boldenstorf, Göllin, | 26 | 26 | 26 | 4 |
| Horst | 17 | 17 | 17 | 1 |
| Kurzen Trechow | 22 | 22 | 22 | 1 |
| Kurzen Trechow,Schlemmin,Penzin | 34 | 34 | 34 | 1 |
| Langen Trechow | 17 | 17 | 17 | 1 |
| Neu Bernitt | 17 | 17 | 17 | 1 |
| Neuendorf/Putbus | 340 | 340 | 340 | 1 |
| Parkow | 17 | 17 | 17 | 1 |
| Selow | 17 | 17 | 17 | 1 |
| Steinhagen, Neuendorf | 55 | 55 | 55 | 1 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Neuendorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.
Weiterrechnen mit dem Wert für Neuendorf
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 48 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Neuendorf
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 24 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Neuendorf eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Neuendorf
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 96 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.631 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Rostock - Der Landrat -
August-Bebel-Str. 3, 18209 Bad Doberan
Telefon +49 384375562999 · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
Bundesmodell
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Neuendorf
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 18246
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Neuendorf, Median Bauland.
- Steinhagen2 km 32 €
- Rühn4 km 47 €
- Baumgarten7 km 22 €
- Dreetz8 km 23 €
- Kassow9 km 40 €
- Gülzow9 km 36 €
- Warnow9 km 26 €
- Vorbeck10 km 37 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neuendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuendorf?
Welcher Ortsteil von Neuendorf hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Neuendorf fest?
Ist Bauland in Neuendorf teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Neuendorf?
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.