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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock

Bodenrichtwert Güstrow

Für Güstrow liegen 43 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 110 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 200 €/m². Die Werte sind für 40 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Median Bauland (gesamt)
110 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
6 – 200
Zonen
43

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 43 6 110 104 200
Wohnbauland 30 80 120 126 200
Mischgebiet 5 36 60 80 140
Gewerbe / Industrie 4 18 20 25 40
Sonderbauflächen 4 6 37 43 90
Landwirtschaftliche Flächen 2 1 1,93 1,93 2,85
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,30 0,30 0,30 0,30

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Güstrow“.

40 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

40 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Glasewitz B-Plan, Suckow 105 105 105 1
Bodenrichtwert Güstrow - B-Plan 67 Peterhof 140 140 140 1
Bodenrichtwert Güstrow - Bauhof 155 155 155 1
Bodenrichtwert Güstrow - Bürgermeister-Dahse-Str 145 145 145 1
Bodenrichtwert Güstrow - Fachhochschule 34 34 34 1
Bodenrichtwert Güstrow - Klinik 40 40 40 1
Bodenrichtwert Güstrow - Plauer Chaussee 105 105 105 1
Bodenrichtwert Güstrow - Plauer Str./Werderstr. 155 155 155 1
Bodenrichtwert Güstrow - Sondergebiet Einzelhandel - Neue Straße 90 90 90 1
Bodenrichtwert Güstrow Am Suckower Graben, Gartenweg, Distelweg, Primer Str 115 115 115 1
Bodenrichtwert Güstrow B-Plan 23 Kessiner Viertel 130 130 130 1
Bodenrichtwert Güstrow B-Plan Hasenwald 105 105 105 1
Bodenrichtwert Güstrow Brunnenplatz 95 95 95 1
Bodenrichtwert Güstrow Domstraße 150 150 150 1
Bodenrichtwert Güstrow Eisenbahnstr. 170 170 170 1
Bodenrichtwert Güstrow GE Bredentiner Weg 20 20 20 1
Bodenrichtwert Güstrow GE Glasewitzer Burg 18 18 18 1
Bodenrichtwert Güstrow GE Parumer Weg 20 20 20 1
Bodenrichtwert Güstrow GE Rostocker Chaussee 40 40 40 1
Bodenrichtwert Güstrow Geschossbau Bärstammweg 120 120 120 1
Bodenrichtwert Güstrow Geschossbau Distelberg, Eschenwinkel 125 125 125 1
Bodenrichtwert Güstrow Geschossbau Elisabethstr. 120 120 120 1
Bodenrichtwert Güstrow Geschossbau Platz der Freundschaft 110 110 110 1
Bodenrichtwert Güstrow Gleviner Straße 150 150 150 1
Bodenrichtwert Güstrow Goetheplatz, Hansenstr. 90 90 90 1
Bodenrichtwert Güstrow Hafenstr., Ulmenstr., J.-Brinckman-Str., Schondorfst 110 110 110 1
Bodenrichtwert Güstrow Hageböcker Str. 150 150 150 1
Bodenrichtwert Güstrow Kessiner Viertel 95 95 95 1
Bodenrichtwert Güstrow Kuhlenweg, Berufsschule, Gr. Kraul 110 110 110 1
Bodenrichtwert Güstrow Lange Str., Prahmstr., Liebnitzstr. 105 105 105 1
Bodenrichtwert Güstrow Magdalenenluster Weg 130 130 130 1
Bodenrichtwert Güstrow Markt, Pferdemarkt 200 200 200 1
Bodenrichtwert Güstrow Mühlenstr., Hollstr. 150 150 150 1
Bodenrichtwert Güstrow Rövertannen 90 90 90 1
Bodenrichtwert Güstrow Schloss, Lange Str., Bleicherstr., Am Wall, Bleicher 120 120 120 1
Bodenrichtwert Güstrow Schwaaner Str. 80 80 80 1
Bodenrichtwert Güstrow Zu den Domwiesen, Wallsteinstr. 145 145 145 1
Bodenrichtwert Güstrow-Land 1,93 1 2,85 2
Bodenrichtwert Neu Strenz 36 36 36 1
Bodenrichtwert Strenz, Neu Strenz 60 60 60 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Güstrow

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 40 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Güstrow eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Güstrow

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 96 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.631 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Rostock - Der Landrat -

August-Bebel-Str. 3, 18209 Bad Doberan

Telefon +49 384375562999 · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Güstrow

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

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Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Güstrow, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Güstrow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Güstrow?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 43 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 110 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 6 bis 200 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Güstrow hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Güstrow Markt, Pferdemarkt mit 200 €/m², den niedrigsten Güstrow-Land mit 1,93 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 40 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Güstrow fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Güstrow?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Güstrow?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Güstrow?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.