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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Landkreis Rostock

Bodenrichtwert Klein Upahl

Für Klein Upahl liegen 13 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 22 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 50 €/m². Die Werte sind für 9 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock.

Median Bauland (gesamt)
22 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
9 – 50
Zonen
13

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 13 9 22 24 50
Mischgebiet 13 9 22 24 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klein Upahl“.

9 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

9 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Bodenrichtwert Boldebuck, Braunsberg, Bülow, Ganschow, Karcheez, Prüzen, Sc 50 50 50 1
Bodenrichtwert Gerdshagen 14 14 14 1
Bodenrichtwert Groß Upahl 14 14 14 1
Bodenrichtwert Hägerfelde 14 14 14 1
Bodenrichtwert Klein Raden, Peetsch, Eickhof, Mühlengeez, Hägerfelde, Buche 22 22 22 4
Bodenrichtwert Lenzen 9 9 9 1
Bodenrichtwert Lohmen, Klein Upahl 44 44 44 1
Bodenrichtwert Prüzen 32 32 32 1
Bodenrichtwert Tieplitz 14 14 14 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Klein Upahl

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 9 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Klein Upahl eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Klein Upahl

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 96 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.631 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Klein Upahl

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

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Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Klein Upahl, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Klein Upahl

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Klein Upahl?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 13 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 22 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 9 bis 50 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Klein Upahl hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Boldebuck, Braunsberg, Bülow, Ganschow, Karcheez, Prüzen, Sc mit 50 €/m², den niedrigsten Lenzen mit 9 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 9 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Klein Upahl fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Klein Upahl?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Klein Upahl?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Klein Upahl?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Rostock oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.