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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Rügen

Bodenrichtwert Lohme

Für Lohme liegen 6 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2024 vor. Der Median beträgt 75 €/m²; die Zonenwerte reichen von 50 bis 135 €/m². Die Werte sind für 4 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Lohme 33,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (113 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen.

Median Bauland (gesamt)
75 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Spannweite
50 – 135
Zonen
6

Stichtag 01.01.2024

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2024

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 6 50 75 81 135
Wohnbauland 5 60 90 87 135
Mischgebiet 1 50 50 50 50

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lohme“.

4 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

4 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Hagen 90 90 90 1
Nardevitz 60 60 60 1
Nipmerow 90 90 90 1
Salsitz 60 60 60 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2024.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Lohme. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen.

Weiterrechnen mit dem Wert für Lohme

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 75 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Lohme

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 4 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Lohme eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Lohme

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen

Gutachterausschuss für Grundstückswerte beim Landkreis bzw. bei der kreisfreien Stadt. Beschließt die Bodenrichtwerte für Lohme auf Grundlage der Kaufpreissammlung (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Lohme

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 18551

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Lohme, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lohme

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lohme?
Zum Stichtag 01.01.2024 liegt der Median über alle 6 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 75 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 50 bis 135 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Lohme hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Hagen mit 90 €/m², den niedrigsten Salsitz mit 60 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2024). Insgesamt weist die Quelle 4 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Lohme fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Vorpommern-Rügen. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Lohme teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Lohme (75 €/m²) liegt 33,3 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (113 €/m²). 5 davon liegen höher, 3 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Lohme?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2024.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.