Mecklenburg-Vorpommern · Ludwigslust-Parchim
Bodenrichtwert Lübtheen
Für Lübtheen liegen 35 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 14 €/m²; die Zonenwerte reichen von 7 bis 65 €/m². Die Werte sind für 12 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Lübtheen 26,3 % unter dem mittleren Median der 6 Nachbargemeinden (19 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Stichtag 01.01.2025
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2025
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 35 | 7 | 14 | 25 | 65 |
| Wohnbauland | 14 | 28 | 40 | 45 | 65 |
| Mischgebiet | 20 | 9 | 11 | 12 | 22 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 7 | 7 | 7 | 7 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lübtheen“.
12 Ortsteile
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
12 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste
| Ortsteil | Median €/m² | Minimum | Maximum | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bandekow | 9 | 9 | 9 | 1 |
| Bandekow/L. | 10 | 10 | 10 | 1 |
| Brömsenberg | 11 | 10 | 12 | 2 |
| Garlitz | 13 | 12 | 14 | 2 |
| Gudow | 9,50 | 9 | 10 | 2 |
| Jessenitz | 12 | 11 | 13 | 2 |
| Jessenitz-Werk | 22 | 22 | 22 | 1 |
| Lübbendorf | 10 | 9 | 11 | 2 |
| Probst Jesar | 21 | 19 | 22 | 2 |
| Quassel | 10 | 9 | 11 | 2 |
| Ramm | 9 | 9 | 9 | 1 |
| Trebs | 13 | 12 | 14 | 2 |
Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Lübtheen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Weiterrechnen mit dem Wert für Lübtheen
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 14 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Lübtheen
- 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 12 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
- 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Lübtheen eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Lübtheen
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 140 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.699 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Ludwigslust-Parchim (und Schwerin)
Postfach 1263, 19362 Parchim
Telefon +49 3871722 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
Bundesmodell
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Lübtheen
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 19249
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Lübtheen, Median Bauland.
- Vielank8 km 10 €
- Pritzier9 km 20 €
- Warlitz10 km 24 €
- Neuhaus10 km 19 €
- Brahlstorf11 km 19 €
- Groß Krams13 km 10 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Lübtheen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lübtheen?
Welcher Ortsteil von Lübtheen hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Lübtheen fest?
Ist Bauland in Lübtheen teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Lübtheen?
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.