Mecklenburg-Vorpommern · Ludwigslust-Parchim
Bodenrichtwert Ludwigslust
Für Ludwigslust liegen 35 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 55 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 150 €/m². Damit liegt Ludwigslust 57,1 % über dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (35 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Stichtag 01.01.2025
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2025
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 35 | 10 | 55 | 60 | 150 |
| Wohnbauland | 29 | 34 | 60 | 69 | 150 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 10 | 10 | 12 | 16 |
| Sonderbauflächen | 1 | 65 | 65 | 65 | 65 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 1,10 | 1,50 | 1,50 | 1,90 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ludwigslust“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Ludwigslust
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| – | Ludwigslust | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| – | Ludwigslust | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | – | 125 |
| – | Ludwigslust | Besonderes Wohngebiet (WB) | B – Baureifes Land | – | – | 105 |
| – | Ludwigslust | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 100 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| – | Ludwigslust | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| – | Ludwigslust | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 60 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| – | Ludwigslust | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 55 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 48 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 42 |
| – | Ludwigslust | Reines Wohngebiet (WR) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| – | Ludwigslust | Allgemeines Wohngebiet (WA, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 34 |
| – | Ludwigslust | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
| – | Ludwigslust | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| – | Ludwigslust | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| – | Ludwigslust | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| – | Ludwigslust | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| – | Ludwigslust | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,90 |
| – | Ludwigslust | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | – | 1,10 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Ludwigslust. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim.
Weiterrechnen mit dem Wert für Ludwigslust
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 55 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Ludwigslust
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Mecklenburg-Vorpommern als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Ludwigslust (19288) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Ludwigslust
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Ludwigslust-Parchim
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 140 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.699 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/
Flurstück und Liegenschaftskarte
Landkreis Ludwigslust-Parchim (und Schwerin)
Postfach 1263, 19362 Parchim
Telefon +49 3871722 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
Bundesmodell
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Ludwigslust
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 19288
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Ludwigslust, Median Bauland.
- Groß Laasch4 km 35 €
- Karstädt5 km 16 €
- Warlow6 km 18 €
- Grabow7 km 40 €
- Kummer7 km 26 €
- Wöbbelin8 km 35 €
- Neustadt-Glewe8 km 40 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ludwigslust
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ludwigslust?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Ludwigslust fest?
Ist Bauland in Ludwigslust teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Ludwigslust?
Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.