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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Nordwestmecklenburg

Bodenrichtwert Beidendorf

Für Beidendorf liegen 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 36 €/m²; die Zonenwerte reichen von 18 bis 65 €/m². Die Werte sind für 6 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Beidendorf 34,5 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden (55 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.

Median Bauland (gesamt)
36 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
18 – 65
Zonen
12

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 12 18 36 37 65
Wohnbauland 12 18 36 37 65
Landwirtschaftliche Flächen 2 1 2 2 3

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Beidendorf“.

6 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

6 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Grapen Stieten 30 30 30 1
Köchelsdorf 22 22 22 1
Lutterstorf 55 55 55 1
Saunstorf 28 28 28 1
Scharfstorf 40 40 40 1
Tressow 40 40 40 1

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Beidendorf. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.

Weiterrechnen mit dem Wert für Beidendorf

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 36 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Beidendorf

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 6 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Beidendorf eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Beidendorf

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 71 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.539 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Beidendorf

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

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Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Beidendorf, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Beidendorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Beidendorf?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 12 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 36 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 18 bis 65 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Beidendorf hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Lutterstorf mit 55 €/m², den niedrigsten Köchelsdorf mit 22 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 6 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Beidendorf fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Beidendorf teurer als in den Nachbargemeinden?
Nein, günstiger. Der Median von Beidendorf (36 €/m²) liegt 34,5 % unter dem mittleren Median der 7 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (55 €/m²). 4 davon liegen höher, 3 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Beidendorf?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.