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Bodenrichtwerte

Mecklenburg-Vorpommern · Nordwestmecklenburg

Bodenrichtwert Insel Poel

Für Insel Poel liegen 35 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2025 vor. Der Median beträgt 205 €/m²; die Zonenwerte reichen von 125 bis 580 €/m². Die Werte sind für 10 Ortsteile getrennt ausgewiesen. Damit liegt Insel Poel 192,9 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (70 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.

Median Bauland (gesamt)
205 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Spannweite
125 – 580
Zonen
35

Stichtag 01.01.2025

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2025

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 35 125 205 234 580
Wohnbauland 26 125 198 203 295
Mischgebiet 1 200 200 200 200
Sonderbauflächen 8 130 298 340 580

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Insel Poel“.

10 Ortsteile

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

10 Ortsteile · Median Bauland, Spanne und Zonenzahl · jede Zeile führt zur vollständigen Zonenliste

OrtsteilMedian €/m²MinimumMaximumZonen
Fährdorf 180 155 200 4
Gollwitz 195 195 195 1
Hinterwangern 140 130 150 2
Kaltenhof 395 220 570 2
Kirchdorf 285 260 295 3
Neuhof-Seedorf 135 135 135 1
Niendorf 170 170 170 1
Oertzenhof 285 235 580 5
Timmendorf 230 205 360 3
Vorwerk 215 195 235 2

Ortsteile, Gemarkungen oder Stadtteile laut Quelle des Gutachterausschusses. Werte in EUR/m², Klasse „Bauland (gesamt)“, Stichtag 01.01.2025.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Insel Poel. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg.

Weiterrechnen mit dem Wert für Insel Poel

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 205 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Mecklenburg-Vorpommern (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Insel Poel

  1. 1Ortsteil wählen: Die Tabelle oben führt für jeden der 10 Ortsteile zur vollständigen Zonenliste mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Geschossflächenzahl und Wert.
  2. 2Zone in der Karte prüfen: Im Landesportal Bodenrichtwertportal Mecklenburg-Vorpommern Straße und Hausnummer in Insel Poel eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Insel Poel

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 71 Gemeinden in Mecklenburg-Vorpommern (1.539 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2025). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.geoportal-mv.de/

Flurstück und Liegenschaftskarte

Landkreis Nordwestmecklenburg

Börzower Weg 3, 23936 Grevesmühlen

Telefon +49 384130406228 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Mecklenburg-Vorpommern

Bundesmodell

Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Insel Poel

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

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Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Insel Poel, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Insel Poel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Insel Poel?
Zum Stichtag 01.01.2025 liegt der Median über alle 35 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 205 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 125 bis 580 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt; die Ortsteilseiten listen jede Zone mit Nummer, Nutzung und Wert.
Welcher Ortsteil von Insel Poel hat die höchsten Bodenrichtwerte?
Den höchsten Median hat Kaltenhof mit 395 €/m², den niedrigsten Neuhof-Seedorf mit 135 €/m² (jeweils Bauland, Stichtag 01.01.2025). Insgesamt weist die Quelle 10 Ortsteile mit eigenen Kennzahlen aus.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Insel Poel fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Nordwestmecklenburg. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Ist Bauland in Insel Poel teurer als in den Nachbargemeinden?
Ja. Der Median von Insel Poel (205 €/m²) liegt 192,9 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (70 €/m²). 1 davon liegen höher, 7 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Insel Poel?
Mecklenburg-Vorpommern wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (MV): © GeoBasis-DE/M-V, Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Mecklenburg-Vorpommern, Landesamt für innere Verwaltung M-V, Amt für Geoinformation, Vermessungs- und Katasterwesen. Lizenz: CC BY 4.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2025.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.