Ortsteil von Verden (Aller)
Bodenrichtwert Verden (Aller)-Dauelsen
Für Dauelsen in Verden (Aller) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 14 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 148 €/m²; die Zonenwerte reichen von 35 bis 180 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dauelsen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 14 | 35 | 148 | 121 | 180 |
| Wohnbauland | 7 | 120 | 150 | 156 | 180 |
| Mischgebiet | 2 | 145 | 148 | 148 | 150 |
| Gewerbe / Industrie | 3 | 35 | 50 | 50 | 65 |
| Sonderbauflächen | 2 | 80 | 80 | 80 | 80 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dauelsen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Verden (Aller)-Dauelsen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600125 | VER - Dauelsen West/Eisseler Str. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03600126 | VER - Dauelsen West/Am Sachsenhain | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 180 |
| 03600120 | VER-Dauelsen-Nord-West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 160 |
| 03600080 | VER-Dauelsen-Nord-West | Gemischte Baufläche (M, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03600081 | VER-Dauelsen-Liese-Leitner-Weg | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03600082 | VER-Dauelsen-Am Holzkamp | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03600122 | VER-Dauelsen-Ost | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03604120 | VER/Dau-Hamburger Straße | Mischgebiet (MI, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 145 |
| 03600123 | VER-Dauelsen-Nord | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 120 |
| 03603570 | Verden - BBS | Baufläche für Gemeinbedarf (GB, BI) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03607110 | VER - Schule Sachsenheim | Baufläche für Gemeinbedarf (GB) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03606110 | VER-Dauelsen-GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 65 |
| 03606005 | VER-Verden-Nord I GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 50 |
| 03606800 | Verden - Walleer Heerstraße GE | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 35 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Dauelsen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dauelsen reichen die Werte von 35 bis 180 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Verden (Aller) bestellen.
Weitere Ortsteile in Verden (Aller)
- Borstel 195 €
- Döhlbergen 50 €
- Eissel bei Verden 95 €
- Eitze 200 €
- Groß Hutbergen 45 €
- Hönisch 83 €
- Klein-Hutbergen 100 €
- Scharnhorst 75 €
- Verden 200 €
- Walle 78 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.