Ortsteil von Verden (Aller)
Bodenrichtwert Verden (Aller)-Eitze
Für Eitze in Verden (Aller) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 12 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 200 €/m²; die Zonenwerte reichen von 45 bis 260 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eitze
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 12 | 45 | 200 | 178 | 260 |
| Wohnbauland | 10 | 170 | 200 | 203 | 260 |
| Mischgebiet | 1 | 70 | 70 | 70 | 70 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 45 | 45 | 45 | 45 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eitze“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Verden (Aller)-Eitze
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600168 | VER - Eitze, Am Allerhang | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 260 |
| 03600378 | VER - Eitze, In den Sandbergen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 215 |
| 03600052 | VER-Eitze Stoffers Moor | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 03600158 | VER-Eitze Am Gohbach | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 210 |
| 03600171 | VER - Eitze, Lebenshilfe | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 03600172 | VER - Eitze, Gohbach/Eitzer Dorfstr. | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 03600192 | VER - Eitze Bgm.-Krahn-Straße | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 200 |
| 03600169 | VER - Eitze, Neue Wiesen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 190 |
| 03600170 | VER - Eitze, Landesstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 03600193 | VER - Eitze, Walsroder Straße | Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) | B – Baureifes Land | – | – | 170 |
| 03604105 | VER-Kleines Moor - MI | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 03606105 | VER-Finkenberg | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 45 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Eitze bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eitze reichen die Werte von 45 bis 260 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Verden (Aller) bestellen.
Weitere Ortsteile in Verden (Aller)
- Borstel 195 €
- Dauelsen 148 €
- Döhlbergen 50 €
- Eissel bei Verden 95 €
- Groß Hutbergen 45 €
- Hönisch 83 €
- Klein-Hutbergen 100 €
- Scharnhorst 75 €
- Verden 200 €
- Walle 78 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.