Ortsteil von Verden (Aller)
Bodenrichtwert Verden (Aller)-Klein-Hutbergen
Für Klein-Hutbergen in Verden (Aller) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 100 €/m²; die Zonenwerte reichen von 80 bis 150 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Klein-Hutbergen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 4 | 80 | 100 | 108 | 150 |
| Wohnbauland | 3 | 80 | 115 | 115 | 150 |
| Mischgebiet | 1 | 85 | 85 | 85 | 85 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Klein-Hutbergen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Verden (Aller)-Klein-Hutbergen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600160 | VER-Hutbergen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 150 |
| 03600320 | VER-Hutbergen | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 115 |
| 03600141 | VER-Klein Hutbergen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 03600163 | VER - Hutbergen Landesstraße | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Klein-Hutbergen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Klein-Hutbergen reichen die Werte von 80 bis 150 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Verden (Aller) bestellen.
Weitere Ortsteile in Verden (Aller)
- Borstel 195 €
- Dauelsen 148 €
- Döhlbergen 50 €
- Eissel bei Verden 95 €
- Eitze 200 €
- Groß Hutbergen 45 €
- Hönisch 83 €
- Scharnhorst 75 €
- Verden 200 €
- Walle 78 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.