Ortsteil von Verden (Aller)
Bodenrichtwert Verden (Aller)-Walle
Für Walle in Verden (Aller) weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte Sulingen-Verden zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 78 €/m²; die Zonenwerte reichen von 16 bis 90 €/m².
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Walle
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 8 | 16 | 78 | 68 | 90 |
| Wohnbauland | 5 | 70 | 85 | 82 | 90 |
| Mischgebiet | 2 | 40 | 58 | 58 | 75 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 16 | 16 | 16 | 16 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Walle“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Verden (Aller)-Walle
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03600050 | VER-Walle-Süd-WA | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 90 |
| 03600137 | VER-Walle Ost | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 03600315 | VER-Walle Alte Holt- Str. | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 85 |
| 03600135 | VER - Walle West | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | – | 80 |
| 03600134 | VER - Walle, Bundesstraße | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 75 |
| 03600133 | VER - Walle, Scharnhorster Str. 49 ua | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 70 |
| 03603011 | Verden - Außenbereich Nord | Dorfgebiet (MD, ASB) | B – Baureifes Land | – | – | 40 |
| 03606120 | VER-Walle GE | Gewerbliche Baufläche (G) | B – Baureifes Land | – | – | 16 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Walle bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Walle reichen die Werte von 16 bis 90 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Niedersachsen. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Verden (Aller) bestellen.
Weitere Ortsteile in Verden (Aller)
- Borstel 195 €
- Dauelsen 148 €
- Döhlbergen 50 €
- Eissel bei Verden 95 €
- Eitze 200 €
- Groß Hutbergen 45 €
- Hönisch 83 €
- Klein-Hutbergen 100 €
- Scharnhorst 75 €
- Verden 200 €
Quelle (NI): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Niedersachsen, LGLN, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.