Ortsteil von Brakel
Bodenrichtwert Brakel-Bellersen
Für Bellersen in Brakel weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter zum Stichtag 01.01.2026 5 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 25 €/m²; die Zonenwerte reichen von 9 bis 55 €/m². Postleitzahl: 33034.
Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bellersen
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 5 | 9 | 25 | 30 | 55 |
| Wohnbauland | 2 | 22 | 39 | 39 | 55 |
| Mischgebiet | 1 | 40 | 40 | 40 | 40 |
| Gewerbe / Industrie | 1 | 9 | 9 | 9 | 9 |
| Sonderbauflächen | 1 | 25 | 25 | 25 | 25 |
| Landwirtschaftliche Flächen | 2 | 2,40 | 3,50 | 3,50 | 4,60 |
| Forstwirtschaftliche Flächen | 1 | 0,60 | 0,60 | 0,60 | 0,60 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bellersen“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Brakel-Bellersen
Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2309007 | Bitte beachten Sie die örtlichen Fachinformationen., Bellersen | Wohnbaufläche (W) | B – Baureifes Land | – | 33034 | 55 |
| 2309001 | Bitte beachten Sie die örtlichen Fachinformationen., Bellersen | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | 33034 | 40 |
| 2309003 | Bitte beachten Sie die örtlichen Fachinformationen., Bellersen | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | 33034 | 25 |
| 2309005 | Bitte beachten Sie die örtlichen Fachinformationen., Bellersen | Wohnbaufläche (W, ASB) | B – Baureifes Land | – | 33034 | 22 |
| 2309006 | Bitte beachten Sie die örtlichen Fachinformationen., Bellersen | Gewerbliche Baufläche (G, ASB) | B – Baureifes Land | – | 33034 | 9 |
| 2309101 | Bitte beachten Sie die örtlichen Fachinformationen., Bellersen | Acker (A) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33034 | 4,60 |
| 2309102 | Bitte beachten Sie die örtlichen Fachinformationen., Bellersen | Grünland (GR) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33034 | 2,40 |
| 2309103 | Bitte beachten Sie die örtlichen Fachinformationen., Bellersen | Forstwirtschaftliche Fläche (F) | LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft | – | 33034 | 0,60 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Was der Wert für Bellersen bedeutet
Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bellersen reichen die Werte von 9 bis 55 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.
Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Brakel bestellen.
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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.