Sachsen-Anhalt · Landkreis Harz

Bodenrichtwert Elbingerode

Für Elbingerode liegen 20 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 30 €/m²; die Zonenwerte reichen von 6 bis 75 €/m². Damit liegt Elbingerode 0,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (30 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Median Bauland (gesamt)

30 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

6 – 75

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	20	6	30	33	75
Wohnbauland	13	20	35	40	75
Mischgebiet	3	20	30	32	45
Gewerbe / Industrie	2	6	11	11	15
Sonderbauflächen	2	7	8,50	8,50	10

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Elbingerode“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Elbingerode

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
0322388	Elbingerode	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	75
0321886	Elbingerode	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	70
0321090	Elbingerode	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	60
0321096	Elbingerode	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	–	45
0321094	Elbingerode	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	40
0322338	Elbingerode	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	35
0322340	Elbingerode	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	35
0322341	Elbingerode	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	35
0322343	Elbingerode	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	35
0321088	Elbingerode	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	30
0321089	Elbingerode	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	–	30
0322337	Elbingerode	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	30
0322339	Elbingerode	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	30
0322342	Elbingerode	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	30
0321091	Elbingerode	Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH)	B – Baureifes Land	–	–	20
0321724	Elbingerode	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	–	20
0321092	Elbingerode	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	–	15
0324171	Elbingerode	Sondergebiet Erholung (SE)	B – Baureifes Land	–	–	10
0324697	Elbingerode	Sondergebiet Erholung (SE, ASB)	B – Baureifes Land	–	–	7
0324415	Elbingerode	Industriegebiet (GI)	B – Baureifes Land	–	–	6

20 von 20 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Elbingerode. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Weiterrechnen mit dem Wert für Elbingerode

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 30 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Sachsen-Anhalt (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Elbingerode

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Sachsen-Anhalt. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen-Anhalt als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Elbingerode (38875) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Elbingerode

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 472 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (10.912 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-bodenrichtwerte.html

Flurstück und Liegenschaftskarte

LVermGeo Sachsen-Anhalt

Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg

Telefon +49 3915677820 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Sachsen-Anhalt

Bundesmodell

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Elbingerode

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

38875

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Elbingerode, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Elbingerode

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elbingerode?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 20 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 30 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 6 bis 75 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Elbingerode fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Ist Bauland in Elbingerode teurer als in den Nachbargemeinden?

Etwa gleich. Der Median von Elbingerode (30 €/m²) liegt 0,0 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (30 €/m²). 4 davon liegen höher, 4 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Elbingerode?

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (ST): © GeoBasis-DE/LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.