Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Sachsen-Anhalt · Börde

Bodenrichtwert Eichenbarleben

Für Eichenbarleben liegen 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 35 €/m²; die Zonenwerte reichen von 12 bis 100 €/m². Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Median Bauland (gesamt)
35 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
12 – 100
Zonen
10

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 12 35 44 100
Wohnbauland 3 55 90 82 100
Mischgebiet 4 25 35 39 60
Gewerbe / Industrie 3 12 12 12 12

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eichenbarleben“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Eichenbarleben

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
0320563 Eichenbarleben Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) B – Baureifes Land – – 100
0321730 Eichenbarleben Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) B – Baureifes Land – – 90
0321567 Eichenbarleben Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 60
0322476 Eichenbarleben Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH) R – Rohbauland – – 55
0320609 Eichenbarleben Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 40
0324587 Eichenbarleben Gemischte Baufläche (M, ASB) B – Baureifes Land – – 30
0320540 Eichenbarleben Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land – – 25
0324584 Eichenbarleben Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 12
0324585 Eichenbarleben Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 12
0324586 Eichenbarleben Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – – 12
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Eichenbarleben

  1. 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Sachsen-Anhalt. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen-Anhalt als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
  2. 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Eichenbarleben (39167) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
  3. 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
  4. 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Eichenbarleben

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 472 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (10.912 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-bodenrichtwerte.html

Flurstück und Liegenschaftskarte

LVermGeo Sachsen-Anhalt

Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg

Telefon +49 3915677820 · Website · Kartenviewer

Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.

Grundsteuer in Sachsen-Anhalt

Bundesmodell

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Eichenbarleben

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

  • 39167

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Eichenbarleben, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Eichenbarleben

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eichenbarleben?
Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 10 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 35 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 12 bis 100 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.
Wer legt die Bodenrichtwerte für Eichenbarleben fest?
Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).
Gilt der Bodenrichtwert für mein Grundstück in Eichenbarleben?
Nicht unmittelbar. Der Bodenrichtwert beschreibt ein fiktives Richtwertgrundstück der Zone mit typischer Größe, Tiefe, Nutzung und Geschossflächenzahl. Weicht Ihr Grundstück davon ab, ist der Wert anzupassen; für eine belastbare Zahl braucht es ein Gutachten oder eine Auskunft, die die Abweichungen benennt.
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Eichenbarleben?
Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.
Wie bekomme ich eine amtliche Bodenrichtwertauskunft für Eichenbarleben?
Schriftlich beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt oder über diesen Service: Sie geben Adresse oder Flurstück an, wir stellen den Antrag und liefern die Auskunft als PDF. Für Erbschaft, Schenkung oder Finanzierung wird meist eine Auskunft zu einem zurückliegenden Stichtag benötigt; das lässt sich im Formular angeben.

Quelle (ST): © GeoBasis-DE/LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.