Sachsen-Anhalt · Jerichower Land
Bodenrichtwert Elbe-Parey
Für Elbe-Parey liegen 38 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 19 €/m²; die Zonenwerte reichen von 8 bis 41 €/m². Damit liegt Elbe-Parey 58,3 % über dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (12 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.
Stichtag 01.01.2026
Kennzahlen nach Nutzungsklasse
Stichtag 01.01.2026
| Nutzungsklasse | Zonen | Minimum | Median | Mittel | Maximum |
|---|---|---|---|---|---|
| Bauland (gesamt) | 38 | 8 | 19 | 19 | 41 |
| Wohnbauland | 17 | 10 | 26 | 24 | 41 |
| Mischgebiet | 14 | 9 | 16 | 18 | 32 |
| Gewerbe / Industrie | 5 | 8 | 10 | 9,60 | 12 |
| Sonderbauflächen | 2 | 8 | 10 | 10 | 12 |
Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Elbe-Parey“.
Alle Bodenrichtwertzonen in Elbe-Parey
| Nr. | Lage | Nutzung | Entwicklung | GFZ | PLZ | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0073514 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 41 |
| 0074473 | Elbe-Parey | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 32 |
| 0073536 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 31 |
| 0073734 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 31 |
| 0073468 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 30 |
| 0074319 | Elbe-Parey | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 28 |
| 0073535 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 0073542 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 0073544 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 0074327 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 0074496 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 26 |
| 0073819 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 25 |
| 0073745 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 24 |
| 0073537 | Elbe-Parey | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 23 |
| 0074328 | Elbe-Parey | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 22 |
| 0073541 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 0073543 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 0074320 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 21 |
| 0073561 | Elbe-Parey | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 0073741 | Elbe-Parey | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 19 |
| 0073538 | Elbe-Parey | Mischgebiet (MI) | B – Baureifes Land | – | – | 17 |
| 0073471 | Elbe-Parey | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 0074324 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 15 |
| 0073460 | Elbe-Parey | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
| 0073475 | Elbe-Parey | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
| 0073515 | Elbe-Parey | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
| 0074325 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 14 |
| 0073540 | Elbe-Parey | Sondergebiet Erholung (SE) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 0074494 | Elbe-Parey | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 12 |
| 0073516 | Elbe-Parey | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 11 |
| 0073604 | Elbe-Parey | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 0074309 | Elbe-Parey | Allgemeines Wohngebiet (WA) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 0074311 | Elbe-Parey | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 0074497 | Elbe-Parey | Gewerbegebiet (GE) | B – Baureifes Land | – | – | 10 |
| 0073592 | Elbe-Parey | Dorfgebiet (MD) | B – Baureifes Land | – | – | 9 |
| 0073534 | Elbe-Parey | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 8 |
| 0074305 | Elbe-Parey | Sonstiges Sondergebiet (SO) | B – Baureifes Land | – | – | 8 |
| 0074326 | Elbe-Parey | Industriegebiet (GI) | B – Baureifes Land | – | – | 8 |
Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.
Für Finanzamt, Bank und Gericht
Wann die Zahlen oben nicht reichen
Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Elbe-Parey. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.
Weiterrechnen mit dem Wert für Elbe-Parey
Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 19 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Sachsen-Anhalt (Bundesmodell) eingestellt.
Rechner und Tools
- Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
- Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
- Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate
Anleitung
So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Elbe-Parey
- 1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Sachsen-Anhalt. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen-Anhalt als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
- 2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Elbe-Parey eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
- 3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
- 4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.
Zuständigkeit
Zuständigkeit für Elbe-Parey
Gutachterausschuss
Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt
Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 472 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (10.912 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-bodenrichtwerte.html
Flurstück und Liegenschaftskarte
LVermGeo Sachsen-Anhalt
Otto-von-Guericke-Straße 15, 39104 Magdeburg
Telefon +49 3915677820 · Website · Kartenviewer
Das Katasteramt liefert Flurstücksnummer und Liegenschaftskarte, die der Antrag auf Bodenrichtwertauskunft braucht.
Grundsteuer in Sachsen-Anhalt
Bundesmodell
Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.
Bodenrichtwerte nach Postleitzahl in Elbe-Parey
Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.
- 39307
- 39317
Nachbargemeinden
Bodenrichtwerte im Umkreis von Elbe-Parey, Median Bauland.
- Bittkau5 km 12 €
- Genthin10 km 28 €
- Cobbel11 km 11 €
- Brettin12 km 10 €
- Bertingen13 km 13 €
- Jerichow13 km 12 €
- Stresow14 km 9 €
- Tangerhütte15 km 19 €
Fragen und Antworten
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Elbe-Parey
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elbe-Parey?
Wer legt die Bodenrichtwerte für Elbe-Parey fest?
Ist Bauland in Elbe-Parey teurer als in den Nachbargemeinden?
Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Elbe-Parey?
Welche Postleitzahlen gehören zu Elbe-Parey?
Quelle (ST): © GeoBasis-DE/LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.
Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.