Sachsen-Anhalt · Börde

Bodenrichtwert Mannhausen

Für Mannhausen liegen 19 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) zum Stichtag 01.01.2026 vor. Der Median beträgt 14 €/m²; die Zonenwerte reichen von 5 bis 55 €/m². Damit liegt Mannhausen 6,7 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden (15 €/m²). Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Median Bauland (gesamt)

14 €/m²

Stichtag

01.01.2026

Spannweite

5 – 55

Zonen

Stichtag 01.01.2026

Kennzahlen nach Nutzungsklasse

Stichtag 01.01.2026

Nutzungsklasse	Zonen	Minimum	Median	Mittel	Maximum
Bauland (gesamt)	19	5	14	16	55
Wohnbauland	8	13	20	24	55
Mischgebiet	7	8	12	12	20
Gewerbe / Industrie	3	7	8	8,33	10
Sonderbauflächen	1	5	5	5	5

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Mannhausen“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Mannhausen

Nr.	Lage	Nutzung	Entwicklung	GFZ	PLZ	€/m²
0261758	Mannhausen	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	55
0260678	Mannhausen	Allgemeines Wohngebiet (WA, EFH)	B – Baureifes Land	–	–	35
0264562	Mannhausen	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	22
0264565	Mannhausen	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	22
0264560	Mannhausen	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	20
0264566	Mannhausen	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	18
0264563	Mannhausen	Allgemeines Wohngebiet (WA, MFH)	B – Baureifes Land	–	–	16
0321554	Mannhausen	Mischgebiet (MI)	B – Baureifes Land	–	–	15
0260667	Mannhausen	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	15
0264561	Mannhausen	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	14
0264564	Mannhausen	Allgemeines Wohngebiet (WA)	B – Baureifes Land	–	–	13
0321379	Mannhausen	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	12
0261773	Mannhausen	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	–	10
0322178	Mannhausen	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	8
0260669	Mannhausen	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	8
0264685	Mannhausen	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	–	8
0264832	Mannhausen	Dorfgebiet (MD)	B – Baureifes Land	–	–	8
0264567	Mannhausen	Gewerbegebiet (GE)	B – Baureifes Land	–	–	7
0264568	Mannhausen	Sonstiges Sondergebiet (SO, EE)	B – Baureifes Land	–	–	5

19 von 19 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Für Finanzamt, Bank und Gericht

Wann die Zahlen oben nicht reichen

Median und Spanne zeigen das Preisniveau in Mannhausen. Für einen Bescheid, eine Erbschaft- oder Schenkungsteuererklärung oder ein Gericht zählt dagegen der Wert der einen Zone, in der das Grundstück liegt, zum maßgeblichen Stichtag – belegt durch die schriftliche Auskunft des Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt.

Weiterrechnen mit dem Wert für Mannhausen

Der Grundstückswert-Rechner übernimmt den Median von 14 €/m² als Ausgangswert; der Grundsteuer-Rechner ist auf Sachsen-Anhalt (Bundesmodell) eingestellt.

Rechner und Tools

Grundstückswert-Rechner Bodenwert aus Fläche und Bodenrichtwert, Kaufpreis-Check
Grundsteuer-Rechner Alle Ländermodelle, Messzahl und Hebesatz
Bodenrichtwert am Standort Zone unter dem eigenen Standort oder einer Koordinate

Anleitung

So finden Sie den Bodenrichtwert für ein Grundstück in Mannhausen

1Landesportal öffnen: Bodenrichtwertportal Sachsen-Anhalt. Dort sind die Bodenrichtwertzonen für Sachsen-Anhalt als Karte hinterlegt, kostenfrei einsehbar zum jeweiligen Stichtag.
2Adresse oder Flurstück suchen: Straße und Hausnummer in Mannhausen (39359) eingeben oder Gemarkung, Flur und Flurstück aus dem Grundbuch- oder Katasterauszug. Der Wert gilt für die Zone, in der das Grundstück liegt.
3Eintrag lesen: Neben dem Wert in €/m² stehen Entwicklungszustand (B, R, E), Art der Nutzung (W, MI, GE …), Geschossflächenzahl und Beitragszustand. Was die Kürzel bedeuten, erklärt der Ratgeber „Bodenrichtwert lesen“.
4Amtliche Auskunft für Finanzamt, Bank oder Gericht: Eine schriftliche Bodenrichtwertauskunft erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt auf Antrag, auch zu zurückliegenden Stichtagen. Hier online bestellen.

Zuständigkeit

Zuständigkeit für Mannhausen

Gutachterausschuss

Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt

Beschließt die Bodenrichtwerte nach § 196 BauGB für 472 Gemeinden in Sachsen-Anhalt (10.912 Bodenrichtwertzonen, Stichtag 01.01.2026). Kostenlose Auskunft im Bodenrichtwertportal des Landes: https://www.lvermgeo.sachsen-anhalt.de/de/gdp-bodenrichtwerte.html

Grundsteuer in Sachsen-Anhalt

Bundesmodell

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Mehr zur Grundsteuer.

Bodenrichtwert nach Postleitzahl in Mannhausen

Bodenrichtwertzonen folgen nicht den PLZ-Grenzen; eine Postleitzahl kann mehrere Zonen mit unterschiedlichen Werten enthalten.

39359

Nachbargemeinden

Bodenrichtwerte im Umkreis von Mannhausen, Median Bauland.

Fragen und Antworten

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Mannhausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Mannhausen?

Zum Stichtag 01.01.2026 liegt der Median über alle 19 Zonen der Klasse „Bauland (gesamt)“ bei 14 €/m². Die einzelnen Zonen reichen von 5 bis 55 €/m². Welcher Wert für ein bestimmtes Grundstück gilt, hängt von der Zone ab, in der es liegt.

Wer legt die Bodenrichtwerte für Mannhausen fest?

Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt. Gutachterausschüsse sind unabhängige Gremien nach § 192 BauGB; sie leiten die Werte aus der Kaufpreissammlung ab und beschließen sie zum jeweiligen Stichtag (Stichtag zum Jahreswechsel, jährlich).

Ist Bauland in Mannhausen teurer als in den Nachbargemeinden?

Nein, günstiger. Der Median von Mannhausen (14 €/m²) liegt 6,7 % unter dem mittleren Median der 8 Nachbargemeinden mit veröffentlichten Werten (15 €/m²). 5 davon liegen höher, 3 niedriger. Verglichen werden die Mediane der Klasse „Bauland (gesamt)“ zum jeweils jüngsten Stichtag.

Brauche ich den Bodenrichtwert für die Grundsteuer in Mannhausen?

Sachsen-Anhalt wendet das Bundesmodell an: Der Bodenrichtwert zum 1. Januar 2022 geht in den Grundsteuerwert ein. Maßgeblich ist der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt 1. Januar 2022, nicht der aktuelle.

Quelle (ST): © GeoBasis-DE/LVermGeo ST, Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Sachsen-Anhalt, Landesamt für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt (LVermGeo). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.